Bæjarholt 2

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Bæjarholt 2 í Laugarási, Bláskógabyggð. Einbýlishús um 80 fm. Þrjú svefnherbergi. Timburhús á steyptum sökkli með skriðkjallara. Jaðarlóð, 1650 fm.  með fallegu útsýni yfir Hvítá og til fjalla. Heimilt að byggja 240 fm á lóðinni. 

Laus til afhendingar við kaupsamning.

Húsið er frá 2001 en var flutt á lóðina 2010. Ágætt ástand á klæðningu, gluggum og þaki sem er nýlega málað. Húsið er tengt við skolplagnir í götunni. 
Margvíslegir notkunarmöguleikar. Sem íbúðarhús með búsetu. Sem sumarhús eða til útleigu. Húsið var áður með gistileyfi.

Innra skipulag. Forstofa, þvottahús við hlið forstofu þar sem er inntak hitaveitu. Forhitari og lokað kerfi. Gangur. Þrjú svefnherbergi. Stofa og eldhús í opnu rými. Hurð út á sólpall. Eldri eldhúsinnrétting en nýleg eldavél/ofn. Baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa. Allir innveggir og loft eru panelklædd.
Gólfefni hússins eru léleg og þarfnast endurnýjunar. Ljósleiðari er væntanlegur í götuna. 
Sólpallur stendur á steyptum súlum. Þarfnast viðhalds.

Á lóðinni er gamall geymsluskúr sem er ekki skráður í fasteignaskrá. Án rafmagns og vatns.

Falleg staðsetning og heillandi útsýni.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.káp.