Sólheimar 25

RE/MAX ásamt Gylfa Jens og Guðbjörgu Helgu löggiltum fasteignasölum kynna Sólheima 25.
Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á 7. hæð í þessu vinsæla hverfi. 2 geymslur, önnur á hæðinni og hin í kjallara. Virkt húsfélag er í húsinu.
Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla. 

Eignin er skráð 87,9 fm hjá Fasteignaskrá, þar af íbúðarhluti 82,6 fm og 2 sérgeymslur, önnur 2,7 fm og hin 2,6 fm.
Áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 68.700.000,-

** SÆKTU SJÁLFVIRKT SÖLUYFIRLIT MEÐ NÁNARI UPPLÝSINGUM HÉR **
**SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD OG MÆLDU FYRIR ÞÍNUM HÚSGÖGNUM HÉR**

Íbúðin skiptist í anddyri/gang, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi og sérgeymslur í sameign hússins. Stórar suðursvalir og minni svalir til austurs. Stórbrotið útsýni.

Nánari lýsing:
Samstæt parket er í íbúðinni fyrir utan baðherbergi þar sem eru flísar.
Anddyri/gangur: 2 góðir fataskápar.
Svefnherbergi: Góður fataskápur og gluggi til austurs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskápum. Útgengi út á svalir til austurs.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf. Sturtuklefi, innrétting með handlaug og upphengt salerni. Gluggi til austurs.
Eldhús: Í alrými með stofu. Góð viðarinnrétting. Flísar á milli skápa. Bökunarofn í góðri vinnuhæð, helluborð og vifta og innbyggður ísskápur.
Stofa: Rúmgóð og björt. Útgengi út á stórar suðursvalir með svalalokun.
Geymslur: Önnur 2,6 fm á hæð íbúðar og hin 2,7 fm í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á efstu hæð hússins. Stórir gluggar með stórbrotnu útsýni yfir borgina.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Meðfylgjandi söluyfirliti er yfirlit húsfélags yfir helstu framkvæmdir og viðhaldsverkefni 2003 til 2025.

Húsfélag: Í húsinu er mjög sterkt húsfélag sem hefur staðið sig frábærlega í viðhaldi hússins ásamt húsverði. Nýlega settar rafdrifnar hurðir í andyri, þak og þakkantur endurnýjað 2024, skipt um handriði á svölum 2022, hleðslustöðvar á bílastæði.

Húsið:
Húsið er teiknað af Guðmundi Kr. Guðmundssyni Arkitekt sem hefur fengið mikið lof fyrir fallega hönnun. Húsið er með 44 íbúum á 11 hæðum, auk kjallara og þakhæðar (12. hæð) þar sem er sameiginlegt þvottahús. Húsvarðaríbúð á 1. hæð er í eigu húsfélags og því sameign íbúðareigenda. Fundarherbergi í kjallara er nýtt fyrir húsfélagsfundi.

Annað:
Íbúðin er frábærlega vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, en stutt er í skóla, leikskóla, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður  í netfanginu gylfi@remax.is og síma 822 5124 og
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfanginu gudbjorg@remax.is og síma 897-7712