Háteigur 8

***HÁTEIGUR 8 - AKRANESI***   
 
FASTEIGNALAND og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna:
Mjög svo fallegt 106 fm einbýlishús á rólegum og fallegum stað. Suður sólpallur. Nýlegt 12 fm garðhús sem og ca 5fm garð/geymsluhús. 
Húsið er byggt úr timbri á steyptum grunni árið 1982. (flutt á þessa lóð þá). Innra skipulag hússins er á nokkrum pöllum sem tengjast með viðartröppum.

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Hol: nýtt sem borðstofa, parket á gólfum.
Eldhús: Gólffjalir á gólfi, falleg hvit innrétting. Útgangur út á suður sólpall.
Úr holi er stigi upp í sjónvarpsrými, annar pallur upp í 2 herbergi í risi með gólffjölum á gólfum. 
Stigi niður úr holi góðir skápar og baðherbergi: sem var endurnýjað 2022, gólf flísalagt, fíboplötur á veggjum, innrétting og góð sturta.
Herb/hol: Á neðstu hæð er rými sem hægt væri að nota sem herbergi. Innaf því er þvottahús og góða geymsla. 
Þvottahús: Rúmgott, með góðum skápum. Geymsla innaf þvottahúsi (í sama rými).

Viðhald og endurbætur af fyrri eiganda. 
Eldhús: Skipt um eldhúsinnréttingu 2008
Hús klætt að utan: 2009 (2 hliðar) + rennur, 2013 (2 hliðar) + rennur.
Þak málað: 2016 og haldið við síðan eftir þörfum.
Vatnslagnir í þvottahúsi, skipt um að hluta til 2019.  
Baðherbergi: Endurnýjað 2022
12 fm garðhús reist 2022 og er gert ráð fyrir rafmagni, neysluvatni, ofnalögnum og frárennslislögnum. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820-0303 / olafur@fasteignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.