Fasteignaleitin
Skráð 18. júní 2025
Deila eign
Deila

Skipasund 58

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
144.5 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
136.900.000 kr.
Fermetraverð
947.405 kr./m2
Fasteignamat
99.250.000 kr.
Brunabótamat
59.100.000 kr.
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Fasteignasali
Byggt 1957
Þvottahús
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2020383
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
BYGGINGARÉTTUR Á 636 fm HORNLÓÐ
NÝLOKIÐ VIÐ ENDURNÝJUN Á ÞAKI, DRENI OG HELLULÖGN Í KRINGUM ALLT HÚSIÐ ÁSAMT STÍG AÐ TVÖFÖLDU BÍLASTÆÐI. 
 
Fasteignasalan TORG kynnir heildar eignina Skipasund 58, 104 Reykjavík með byggingarrétti. 
Um er að ræða heila húseign með tveimur fastanúmerum. Eign merkt 01-01, fastanúmer 202-0383, 69,1 fm. og eign merkt 00-00, fastanúmer 2020382, 49,1 fm. auk þess er sameign til viðbótar, samtals 144,5 fm. 
Samkvæmt deiliskipulagi má sjá útfærslu á leyfilegri heildarstærð bygginga á lóð, allt að 318m2 og gert er ráð fyrir bílskúr og 2 bílastæðum.

Nánari lýsing:  Um er að ræða heila húseign sem skiptist í efri hæð með anddyri, gangur, stórt eldhús með hvítri innréttingu og borðstofu, stofa og eitt svefnherbergi með skáp og baðherbergi, efri hæð er flísalögð. Steypt gólfplata og stigi á milli hæða.
Á neðri hæð er einnig sér inngangur, þar er gangur, tvö svefnherbergi, baðherbergi, skrifstofa og rúmgott þvottahús. Neðri hæð er steypt, efri hæð byggð úr timbri og klætt að utan.

Nýlegar endurbætur:
2025: Endurnýjun á þaki. Ný timburborð, annað tréverk lagfært eftir þörfum, nýr dúkur (isolad d extra class), aluzink bára, lofttúður, nýr þakkantur í kringum allt húsið. 
2025: Ný drenlögn, meters breidd. Veggir tjargaðir, takkadúkur lagður, nýr brunnur, dren- og skolplögn tengd í brunn. 
2025: Ný hellulögn í kringum hús, stígur að bílastæði og undir sorptunnur.
2025: Garður tyrfður að hluta yfir jarðrask eftir framkvæmdir. 
2025: Allir gluggar á suðurhlið lagfærðir og skipt um gler í tveimur.
2024: Efri útitröppur múraðar.
2024: Skipt um fjóra hitaveituofna á efri hæð

Frábær staðsetning á eftirsóttum stað í Laugardalnum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Nánari upplýsingar veita Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is og Þorlákur Ómar Einarsson löggiltur fasteignasali, í síma 820-2399, tölvupóstur thorlakur@fstorg.is

Forsendur söluyfirlits: 

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Trilluvogur 5
Bílastæði
Skoða eignina Trilluvogur 5
Trilluvogur 5
104 Reykjavík
180.9 m2
Raðhús
635
773 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Efstasund 97
Lóðin er mjög stór og býður uppá marga möguleika.
Skoða eignina Efstasund 97
Efstasund 97
104 Reykjavík
175 m2
Fjölbýlishús
725
731 þ.kr./m2
128.000.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 1 - Íbúð 602
Bílastæði
Dugguvogur 1 - Íbúð 602
104 Reykjavík
119.2 m2
Fjölbýlishús
312
1258 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Stefnisvogur 36
Bílskúr
Bílastæði
Opið hús:22. júní kl 12:15-13:00
Skoða eignina Stefnisvogur 36
Stefnisvogur 36
104 Reykjavík
169.8 m2
Fjölbýlishús
322
783 þ.kr./m2
132.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin