Tjarnabraut 14

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega bjarta og fallega 4 herbergja endaíbúð á annari hæð í snyrtilegu fjölbýli rétt við Akurskóla og leikskóla. Aðeins um 20 mínútur frá höfuðborgarsvæði. Tjarnabraut 14, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-08, fastanúmer 228-9929 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð 122 fm hjá FMR.

Eignin hefur þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi með góðum klæðaskápum og fallegu hafútsýni. Alrými hefur eldhús, borðstofu og stofu, er bjart með stórum gluggum og útgengt er út á 12 fm sólríkar svalir. Baðherbergi hefur glugga, baðkar með sturtu og góða aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfefni, flæðandi harðparket, engir þröskuldar frá alrýmum í herbergi. Hússjóður stendur vel og góð nágranna samstaða. Sér geymsla með glugga fylgir íbúðinni og góð vagna og hjólageymsla er í sameign. Virkilega snyrtileg eign.

BÓKAÐU SKOÐUN:
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Eldhús: Hefur hvíta innréttingu með dökkri borðplötu og góð eldhústæki
Stofa: Er opin við eldhús og borðstofu með útgengi út á sólríkar 12 fm svalir.
3 svefnherbergi: Virkilega rúmgóð svefnherbergi með hvítum klæðaskápum og fallegu hafútsýni
Baðherbergi/þvottahús: Hefur dökkar físar á gólfum og ljósar veggflísar við sturtubaðkar. Hvít vaskinnrétting með dökkri borðplötu, efri skáp og upplýstum spegli. Innbyggð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara með dökkri borðplötu yfir.

Umhverfi: Eignin er virkilega vel staðsett hvað varðar skóla, leikskóla, bókasafn, sundlaug, verslun, bakarí, útivistarsvæði og útileikvelli. Allt í göngufæri og aðeins 20 mínútur frá höfuðborgarsvæði og 7 mínútur frá alþjóðaflugvelli.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.