Nýbýlavegur 10b

Glæsileg 3ja herbergja íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi að Nýbýlavegi 10b á sjöttu og efstu hæð.

Bókaðu einkasýningu með því að senda póst á arni@palssonfasteignasala.is 

* Fallegt útsýni
* Tvö svefnherbergi
* Rúmgóðar svalir
* Byggt 2020
* Gott aðgengi
* Stæði í bílakjallara 

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 76 m².

Eignin skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi,  stofu, eldhús og baðherbergi, geymslu í sameign  ásamt sér merktu stæði í bílgeymslu.

Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi
Hjónaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús og stofa saman í opnu rými með flottu útsýni, parket á gólfi, útgengi á 6 fm svalir.
Baðherbergi er flísalagt, upphengt salerni og sturta. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í sameign.
Stæði í bílageymslu.

Innréttingar og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson – HTH innréttingar. 
Raflagnahönnun frá Lumex
Flísar á baðherbergjum frá Álfaborg
Innihurðir frá Parka
Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Sléttu og báruðu áli.
Í stofu er lofttúða með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhaldið.

Mjóg góð staðsetning, stutt í alla þjónustu, Bónusverslun, veitinga- og kaffihús. Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.



Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.