Rauðavað 13

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð og fjölskylduvæn 3–4 herbergja íbúð í Rauðavaði 13, 110 Reykjavík. Sérmerkt stæði er í bílakjallara. Íbúðin er björt og rúmgóð með góðu skipulagi, stórum svölum og fallegu útsýni að Rauðhólum. Stutt er í alla þjónustu sem og skóla og matvöruverslun.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í sameiginlegan teppalagðan stigagang.
Sérinngangur er inn í íbúð frá sameiginlegum flísalögðum svölum.
Forstofa rúmgóð flísalögð og með glugga.
Þvottahús er á vinstri hönd frá forstofu. Flísalagt gólf og með góðu hilluplássi og skápum. Gluggi er í þvottahúsi.
Svefnherbergi/Geymsla: Sem er í dag nýtt sem svefnherbergi.
Eldhús er parketlagt með góðum innréttingum með neðri skúffum, og efri skápum að hluta. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél. Ofn í
vinnuhæð, helluborð og háfur. Granít borðplata og veggir flísalagðir að hluta á vegg og á milli efri og neðri skápa. Útgengi er út á einkar rúmgóðar svalir frá
Eldhúsi. Útsýni er frá svölum að Rauðhólum.
Stofa/borðstofa samliggjandi rými parketlagt og bjart með útsýni að nærumhverfi og að Rauðhólum.
Svenherbergi á gangi rúmgott parketlagt og með skáp.
Baðherbergi er á milli svefnherbergis og hjónaherbergis, flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni, sturtuklefi og handklæðaofn. Baðinnrétting með neðri
skúffum, granítborðplötu og handlaug á borði. Efri skápur og spegill með innbyggðri lýsingu.
Hjónaherbergi er bjart og mjög rúmgott með tveimur fataskápum. Stór gluggi er í hjónaherbergi með útsýni að nærumhverfi.

Bílakjallari: Sér stæði íbúðar er í bílakjallara. Komið er að bílakjallara á sameiginlegri lóð húseigna. Bíla þvottaaðastaða fyrir íbúa hússins er í bílakjallara.
Tenging er komin fyrir rafhleðslubox. Hilla og tveir skápar á vegg við bílastæði.
Sameiginleg bílastæði á lóð við húseign.

Harðparket á parketlögðum rýmum íbúðar frá Birgisson endurnýjað 2019.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.