Maríugata 11

Eignin er seld og því fellur niður fyrirhugað opið hús

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega og vel skipulagða 71,7 fermetra 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með góðum 8,6 fermetra svölum til suðvesturs í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu við Maríugötu 11 í Garðabæ. Vandað hús byggt af ÞG Verk.

Gott alrými sem er opin stofa við eldhús með gluggum til tveggja átta. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir sem snúa til suðvesturs inn í bakgarð hússins. Leyfi er til þess að setja svalalokun á svalir. Sérgeymsla er 5,4 fermetrar á geymslugangi á jarðhæð hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á jarðhæð. 

Um er að ræða fallegt og vandað hús sem er byggt árið 2023. Húsið er álklætt, viðhaldslítið og með fallega frágenginni lóð. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Myndavéladyrasími í íbúðum. Sameiginleg bílastæði á framlóð. Fallegur og stór bakgarður sem er tyrfður.

Staðsetning er virkilega góð þar sem stutt er í verslanir, veitingastaði, kaffihús, leikskóla, grunnskóla og glæsileg útivistarsvæði. Oddur golfvöllur, Urriðavatn og Heiðmörk í göngufjarlægð. Vandað og skemmtilegt leiksvæði fyrir börn sunnan megin við húsið.

Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 68.850.000,-

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og gluggum til tveggja átta. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi úr stofu á svalir.
Svalir: Eru 8,6 fermetrar að stærð og snúa inn í bakgarð hússins til suðvesturs. Svalagólf er klætt með viði.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, bakaraofn og vifta. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Tenglar fyrir þvottavél og þurrkara. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðvesturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skáp og glugga til norðurs.

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett í sameign hússins á jarðhæð. 
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð og er 5,4 fermetrar að stærð.

Húsið að utan: Lítur vel út. Viðhaldslítið og nýlegt (2023) álklætt hús byggt af ÞG Verk. 
Lóðin: Er frágengin, vel hirt, tyrfðar flatir og hellulagðar stéttar.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is