Sólvallagata 27

Borg fasteignasala kynnir 47,9 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Sólvallagötu 27, 101 Reykjavík, á horni við Hofsvallagötu. Íbúðin var áður verslunarrými en var breytt í íbúð árið 2011 og endurnýjað að miklu leyti.

Gólfhiti er í íbúðinni, mikil lofthæð og stórir gólfsíðir gluggar.

Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Eldhús: í opnu rými með stofunni með dökkri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi.
Stofa: með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi. Er skráð sem geymsla.

Athgugið að íbúðin er ekki eins og teikningin sýnir, teikningin er aðeins til að sýna skipulag.

Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222 / victor@fastborg.is
Börkur Hrafnsson, löggiltur fasteignasali í síma 892 4944 / borkur@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.