Akurvellir 4

Falleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi á rólegum og fjölskylduvænum stað á Völlunum með með suður palli. Stutt í alla helstu þjónustu eins og leikskóla, skóla, sundlaug og glæsilegt íþróttasvæði Hauka.
  
** 3 svefnherbergi
** Stór suðurviðarverönd
** Fjölskylduvæn og góð staðseting

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 144,4m2.

Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, gang/vinnurými, baðherbergi, þvottahús og geymslu og pall með skjólgirðingu. 

Nánari lýsing á eign;
Forstofa er rúmgóð með góðum forstofuskápum. Flísar á gólfi.
Gangur er bjartur gangur með innskoti með fataskáp í dag en væri hægt að nýta sem vinnurými. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með skápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II rúmgott með skápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi III er mjög bjart og rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Eldhús með fallega innréttingu með góðu skápaplássi og eyju með góðum hirslum sem hægt er að sitja við. Flísar á milli skápa í eldhúsi. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð og björt með útgengi út á stóran viðarpall til suðurs með góðum skjólveggjum.  Parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með hvítri innréttingu með handlaug, vegghengdu salerni, handklæðaofni. hornbaðkari og sturtuklefa. Flísar á veggjum og gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar með vaski. Rýmið nýtist einnig sem geymsla. 
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og einnig eru hjólagrindur fyrir fram eignina.  Hiti er í stétt fyrir fram hús .

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.