Jörundarholt 102

Domusnova og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna:Jörundarholt 102, Akranesi,  falleg eign á góðum stað. 
 *** BÓKIÐ EINKASKOÐUN *** 
Vinsælt hverfi, stutt á golfvöllinn og á önnur útivistarsvæði.
Einbýlishús, 273.2 fm. (íbúð 234,9 fm og bílskúr 38,3 fm. með gryfju ) samtals 273,2 fm.   
5 svefnherbergja hús og möguleiki að bæta við fleirum 

** Fasteignamat fyrir árið 2024 kr. 102.800.000,-**  FM aðeins 354 þús. ** 

Efri hæð 118 fm
Komið er inn í snyrtilega flísalagða forstofu með góðum fataskápum.
Við tekur gangur sem tengist herbergjum hæðarinnar. Á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtu og salerni.
Rúmgott svefnherbergi í enda gangsins. Stórt og bjart sjónvarpsherbergi/stofa sem auðveldlega er hægt að stúka af og búa til auka herbergi. 
Stofa og borðstofa eru með stórum gluggum, útgengt á sólríka verönd. Stór og afgirtur suður garður.
Eldhús  er með U- laga eldhúsinnréttingu,  innréttingin. Bakinngangur með góðum skápum. (endurnýjaðir 2018) Stigi niður  í svefnherbergisálmu hússins.
Neðri hæð: 116,9 fm 
Komið inn í opið rými sem tengist herbergjum neðri hæðar.  
Svefnherbergi eru fjögur.
Snyrting með klósett og vask. 
Þvottaherbergi (geymsla) er mjög rúmgott,  með miklu geymsluplássi. 

Bílskúr: 38,3 fm rúmgóður og snyrtilegur, með gryfju, rafknúnum hurðaopnara, rafmagni, heitu og köldu vatni og kyntur. 

*** SKOÐA SKIPTI Á ÓDÝRARI EIGN *** 

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.