Suðurgata 98

Domusnova á Akranesi og Ragga Rún lögg. fasteiganasali kynna: Suðurgötu 98 á Akranesi  sem er  3-4 herbergja neðri sérhæð ásamt bílskúr. 
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými útgengt út á suðurverönd.  * 2 -3 svefnherbergi *  Frábær staðsetning.   

Staðsett miðsvæðis í bænum.   Stutt í alla helstu þjónustu, ss. skóla, alla helstu þjónustu og útivistarperluna Langisandur 

Björt og falleg  "nýbygging" (2022) í tvíbýli.
Íbúðin er 102,1 og bílskúr 30,2 Samtals: : 132,3 fm ásamt c.a. 60 fm sólpalli. 

Nánari lýsing:
Sér inngangur á jarðhæð  Forstofa með fataskáp. 
svefnherbergisgangur
tvö svefnherbergi með góðum skápum.
samkv teikningum er gert ráð fyrir þriðja herberginu í enda stofu.
Baðherbergi flísalagt gólf og í kringum sturtu. "Walk in" sturta og góð innrétting. Þvottaaðstaða:  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting (vélar í vinnuhæð).
Stofa og eldhús mynda eitt opið rými. Eldhús með stórri "eyju" hvítinnrétting með miklu skápaplássi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. 
Útgengt er út á sér c.a. 60 fm verönd með lýsingu. Gert ráð fyrir heitum potti.

Bílskúr: málað gólf, heitt og kalt vatn og kyntur. Sjálfvirkur rafmagnsopnari.
 
Húsið eru reist úr forsteyptum einingum og með timbur-ál gluggum. 
Gólfefni: Fljótandi harðparket á gólfum, nema á  baðherbergi og forstofu þar eru flísar. 

Fyrir liggur samþykkt deiliskipulag á Sementsreit sem áhugasamir kaupendur hvattir til að kynna sér.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir  löggiltur fasteignasali Ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.