Hólmasund 12

Rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja 125,5 fm hæð með sérinngangi við Hólmasund 12, 104 Reykjavík. Hólmasund er róleg botnlangagata í rótgrónu og fjölskylduvænu íbúðahverfi.
Íbúðin er á efri hæð í tvíbýlishúsi og telur forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er björt og rúmgóð, með aukinni lofthæð að hluta og síðum gluggum. Stofa, borðstofa og eldhús liggja saman og útgengt er úr stofu út á góðar svalir sem snúa til suðvesturs. Seljendur bjóða upp á þann möguleika að taka ódýrari eign upp í söluverðið.
Vinsamlega hafið samband við Guðnýju Maríönnu lgf. í síma 899-5447 fyrir skoðun og frekari upplýsingar. 

Forstofa: Sérinngangur, hátt til lofts, skápur og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt með gegnheilu parketi á gólfi. Aukin lofthæð og útgengt út á svalir úr stofu. 
Eldhús: Eikar innrétting, eyja er í miðju rýminu og gott vinnupláss. Flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III: Gegnheilt parket á gólfi og útsýni að Esjunni. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu og miklu skápaplássi, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi. 
Þvottahús: Sér þvottahús með góðri innréttingu, skápu, vaski og vinnuaðstöðu.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er inn af þvottahúsi með hillum og skáp. Væri möguleika að nýta sem vinnuherbergi eða annað.
Bílastæði: Tvö bílastæði. Alls eru 36 bílastæði eign Hólmasunds 4-20 og skiptast milli íbúða. 
Sameiginleg geymsla með neðri hæð er á jarðhæð. 
Gróinn afgirtur garður er í kringum húsið. 
Gluggar með góðri hljóðeinangrun. Nýir gluggar að hluta.

Góðir göngustígar og útivistarreitir eru í hverfinu og er umhverfið mjög fjölskylduvænt. Stutt er í almenna þjónustu, Holtagarðar eru í næsta nágrenni og Laugardalurinn í göngufæri. Skólar í nágrenninu eru Langholtsskóli, Vogaskóli, Laugarnesskóli og Menntaskólinn við Sund, auk nokkurra leikskóla.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðný Maríanna lgf. í síma 899-5447 eða gudnymarianna@remax.is