Gefjunarbrunnur 11

101 Reykjavík fasteignasala kynnir: Gefjunarbrunnur 11. Um er að ræða 132,6 fm fullbúna efri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi vel staðsetta í Úlfarsárdalnum, stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Möguleiki er að fá eign keypta án innréttinga og þá á lægra verði, upplýsingar veittar á skrifstofu.
Seljandi skoðar að taka minni eign upp í.
 
Nánari lýsing.
Komið er inn um sérinngang af bílaplani fyrir framan hús, gengið upp steyptan og bjartan stigagang í alrými íbúðarinnar. 
Á vinstri hönd frá stiga eru tvö svefnherbergi.
Baðherbergi og þvottahúsi fyrir miðju hæðar.
Á hægri hönd frá stiga er eldhús og stofa samliggjandi í einu björtu rými ásamt svefnherbergi.
Útgengi er út á svalir frá stofu. Útsýni er frá svölum að Úlfarsárdal.
Eigninni verður skilað fullbúinni að utan sem og að innan. 
Lóðin bakatil verður jöfnuð og þökulögð. 

Ofnakerfi er í íbúðinni, milliveggir eru úr viðarplötum með einföldu gifsi utaná. Loft klætt með einföldu gifsi. Gólfefni eru flísar á votrýmum en parket á alrými og herbergjum.
Húsið er kubbaeiningahús, klætt að utan með bárujárni og hefur því mjög gott einangrunargildi.
Húsið verður klætt að utan með bárujárni.

Vel staðsett hæð í göngufæri frá Úlfarsárdal, sundlaug, bókasafni og Íþróttafélagi Fram ásamt einstökum göngu og hjólaleiðum um dalinn og að Úlfarsfelli.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.