Holtabyggð 3

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Virkilega fallegt og vel við haldið sumarhús með mikilli fjallasýn í landi Stóra-Fjalls í Borgarfirði.

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@domusnova.is

Helstu upplýsingar:
*sumarhús, byggt 2009.
*71 fm að stærð, inni í því er 6,3 fm geymsluskúr stakstæður.
*tvö góð svefnherbergi.
*rúmgóð forstofu með fataskápum.
*baðherbergi með sturtu.
*björtu alrými með eldhúsi/stofu/borðstofu.
*parket er á gólfum utan baðherbergis, en þar eru flísar á gólfi.
*uppþvottavél, helluborð og bakaraofn.
*innbú fylgir allt með utan persónulegra muna.
*útgengt er á sólpall úr stofu.
*góðr geymsla á sólpallinum undir bíslagi.

Á verönd ef stór rafmagnsheitapottur sem er bilaður. Potturinn fylgir með eigninni eins og hann stendur í dag en er í raun ekki hluti af söluverði, þar sem seljendur hyggjast ekki láta laga hann fyrir sölu/afhendingu eignar.

Húsið hvílir á 7500 fm leigulóð úr landi Stóra-Fjalls með 50 ára lóðarleigusamningi, árgjald 2025 var 78.105 kr.

Eignin er kynnt með rafmagnsofnum og er heitt neysluvatn framleitt í stórum hitakút, ca. 100-120 lítrar.

Skipulögð sumarhúsabyggð er á þessu svæði, félag sumarhúsaeigenda sér um samskipti við landeiganda sem sér um snjómokstur og viðhald vega, árgjald félagsins 2025 var 15.000 kr.

Facebook hópur er um félagsskapinn þar sem samskipti húseigenda á svæðinu er og hægt að fá upplýsingar um færð á hverjum tíma, landeigandi með í þeim hópi.

Tekur rúmlega klukkustund að keyra af höfuðborgarsvæðinu og er hægt að sækja alla helstu þjónustu í Borgarnes, sem er aðeins í um 20 min akstur frá.

Hamarsgolfvöllur er í um 15 min aksturfjarlægð.

Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.