Vinastræti 6

Nýtt á skrá! Glæsileg útsýnis þakíbúð með tæplega 50fm þaksvölum með heitum potti, þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og þremur bílastæðum í bílakjallara.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali (heimir@fastlind.is / 849-0672) kynnir til sölu stórglæsilega og vandaða 144,1 fermetra 4ja herb. þakíbúð (penthouse) á fjórðu hæð (404) í fallegu lyftuhúsi byggðu af ÞG Verk við Vinastræti 6 í Garðabæ. Íbúðin er björt og sérlega vel skipulögð með þremur stórum svefnherbergjum. Aukin lofthæð er yfir allri íbúð. Tvö baðherbergi eru í íbúðinni og er annað staðsett inn af hjónaherbergi. Þvottaherbergi er staðsett innan íbúðar og sjónvarpsrými sem hefur verið stúkað af að hluta með fallegum sérsmíðuðum trébitum og dökk bæsuðum panelvegg.

Íbúðin er með 46 fermetra þaksvölum með viðar svalagólfi og heitum potti með stórbrotnu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið, út á sundin og til fjalla (m.a. Esjunni, Móskarðshnjúkum, Skarðsheiði að Heiðmörk og Bláföllum). Íbúðinni fylgir þrjú stæði í bílakjallara (tvö staðsett á besta stað við inngang sameignar). Geymslan er stór eða 18,7 fermetrar að stærð. 

Íbúðin er öll hið vandaðasta þegar kemur að tækjum og efnisvali. Innréttingar eru frá GKS og steinn á eldhúsborðum/eldhúseyju er frá Steinprýði steinsmiðju. Fallegt fiskibeinaparket frá Parka er á gólfum íbúðar. Vínkælir frá AEG, bakaraofn og innb. kæliskápur með frysti frá Electrolux, innb. uppþvottavél frá Siemens og spansuðu helluborð með innb. viftu frá Bora. Allar síðar gardínur eru sérsaumaðar hjá Z Brautum og gluggatjöldum og er innfelld lýsing í loftum alrýmis.

Rafhleðslukerfi er komið upp í bílakjallara. Myndavéladyrasími er í íbúð.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir Hallgrímsson í síma: 849-0672 / heimir@fastlind.is

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með stórri eyju í alrými sem er opið við stofu/borðstofu. Sjónvarpsstofa, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottaherbergi. Útgengt á stórar svalir úr alrými. Sérgeymsla er 18,7 fermetrar og þrjú sérmerkt stæði í bílakjallara. 

Anddyri: Með fiskibeinaparketi á gólfi og fataskápum frá GKS.
Stofa: Er með fiskibeinaparket er á gólfi og rúmar vel setustofu og borðstofu. Gluggar til vesturs, norðurs og austurs. Stórir gluggar í stofu með glæsilegu útsýni til fjalla. Útgengi á þaksvalir frá alrými.
Þaksvalir: Eru 46 fermetrar að stærð og með afar glæsilegu útsýni. Nálægðin við náttúruna og fuglalífið er mikil. Harðviður (lerki) er á svalagólfi og er heitur pottur á svölum.
Eldhús: Með fiskibeinaparketi á gólfi og eldhúsinnréttingu með eyju frá GKS. Lýsing undir efri skápum. Allur steinn í eldhúsi er sérsmíðaður hjá Steinprýði steinsmiðju. Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn og spansuðuhelluborð með innb. gufugleypi. Sérsmíðaðir skápar með dökku gleri og vínkælir eru undir eldhúseyju sem snúa að stofu.  
Sjónvarpsstofa: Með fiskibeinaparketi á gólfi, sérsmíðuðum panel vegg og trébitum. Gluggi til norðurs.
Hjónaherbergi: Með fiskibeinaparketi á gólfi og góðum fataskápum frá GKS. Gluggar til austurs með afar glæsilegu útsýni að Heiðmörk. Gengið er inn í baðherbergi I frá hjónaherbergi.
Baðherbergi I: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting frá GKS með speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Vélræn útloftun. 
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og innréttingum. Vélræn útloftun.
Svefnherbergi II: Með fiskibeinaparketi á gólfi, fataskápum frá GKS og glugga til vesturs.
Svefnherbergi III: Með fiskibeinaparketi á gólfi, fataskápum frá GKS og glugga til norðurs.
Baðherbergi II: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting frá GKS með speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn. Vélræn útloftun.

Bílastæði: Eru þrjú í lokuðum bílakjallara. Tvö af þeim eru staðsett á besta stað við ingang stigagangs. Uppsett rafhleðslustöð við bílastæði.
Geymsla: Er 18,7 fermetrar og er staðsett á geymslugangi í kjallara. Vélræn útloftun.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg og er staðsett í sameign  hússins.

Húsið, sem er byggt af ÞG Verk, er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klætt álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini. 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir Hallgrímsson í síma: 849-0672 / heimir@fastlind.is