Sjávargata 6

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Sérlega fallegt og vel viðhaldið einbýlishús á einni hæð vel staðsett í lokaðri botnlangagötu við Sjávargötu á Álftanesi. Húsið er 215,4 fm þar af er tvöfaldur bílskúr sem er skráður 54,4 fm.

Húsið er laust til afhendingar fljótlega. 
Fjögur svefnherbergi.
Heitur pottur og falleg verönd. 
Stór og góður bílskúr. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Skipting eignarinnar: Forstofa, gestasalerni, hol, stofa, borðstofa, eldhús með borðkróki, þvottahús, fjögur svefnhherbergi, baðherbergi og bílskúr. 

Lýsing eignarinnar. 
Forstofa með fínum fataskápum,
Nýlega endurgert gestasalerni.
Björt stofa og borðstofa, þaðan er utangengt út á verönd.
Eldhús með fallegri innréttingu,  vönduð eldunartæki, góður borðkrókur þar.
Innaf eldhúsinu er þvottahús með glugga, hurð þaðan út í bílastæðið. 
Rúmgóður svefnherbergisgangur.
Þrjú fín barnaherbergi.
Rúmgott hjónaherbergi með fínum fataskápum.
Fallegt flísalagt baðherbergi með sturtu og baðkari, fín innrétting.
Gólfefni eru parket og flísar. 
Nýlegir tenglar og rofar. Rafmagn yfirfarið. 

Sérlega rúmgóður bílskúr með tveimur hurðum, rafdrifnum hurðaropnurum, heitt og kalt vatn þar. Rafmagnshleiðslustöð í bílskúrnum. þriggja fasa rafmagn, búið að endurnýja rafmagnstöflu að hluta.

Ytra umhverfið: Falleg frágengin lóð  hellulagt bílaplan með hitalögn. Hellulögð verönd með skjólgirðingu, heitur pottur á veröndinni. Grasflöt og trágróður. 

Þetta er falleg og vel skipulögð eign á þessum friðsæla stað á Álftanesinu. Eign sem vert er að skoða. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.