Baugakór 17

GIMLI KYNNIR; EINSTAKLEGA FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í LYFTUHÚSI - ÍBÚÐINNI FYLGIR STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU
Hér má sjá myndband um eignina
Nánari lýsing; Komið er inní forstofu með skáp inn um sérinngang af svölum, en sameiginlegur stigagangur er í húsinu.
Gott svefnherbergi með skápum.
Hol og þar í framhaldi er stofa og borðstofa með útgengi á góðar svalir til suðurs með svalarlokun.
Eldhús með mjög fallegri innréttingu (ca 5ára gömul) með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og barborði við innréttingu.
Hjónaherbergi með góðum skápum. 
Þvottaherbergi með innréttingu
Baðherbergi, flísalagt með sturtu og innréttingu.
Gólefni, Parket er á öllum gólfum nema, forstofa, baðherbergi og þvottaherbergi eru með flísum.

Í kjallara er sérstæði í bílageymslu og sérgeymsla

Í heild er um að ræða mjög góða íbúð í snyrtilegu húsi á góðum stað í Kórahverfinu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.