Oddabraut 13

Erling Proppé & REMAX kynnir fallegt einbýlishús á tveimur hæðum við Oddabraut 13, Þorlákshöfn. 

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé lgfs.í síma 690-1300, erling@remax.is

Um er að ræða 4-5 svefnherbergja, 185.5fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr. Húsið er steinhús með múraðri hraunáferð að utan, málað bárujárn er á þaki. Stór garður er umhverfis húsið og steyptur sólpallur til suðurs. 

Skv. fasteignaskrá er neðri hæð 85 fm, efri hæð 63.3 fm að hluta undir súð og bílskúr 37.2 fm. Samtals 185.5 fm. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð: Er með gólfhita
Forstofa með gólfflísum og steyptur stigi upp á efri hæð, teppalagður.
Gestasnyrting með flísum á gólfi.
Eldhús með flísar á gólfi, nýleg hvít innrétting, nýlegt spanhelluborð, bakaraofn og gufugleypir. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa er opið bjart rými með stórum gluggum, flísar á gólfi.
Herbergi með flísum á gólfi. 
Búr/geymsla/þvottahús er inn af eldhúsi þar sem er að finna annað anddyri og innfelldan fataskáp. 

Efri hæð: 
Á efri hæð eru þrjú góð svefnherbergi með harðparket á gólfi, þar af eitt með útgengi út á svalir. 
Gott hol/sjónvarpshol sem væri hægt að stúka af og breyta í herbergi, teppi á gólfi.
Baðherbergi með flísar á gólf, "walk in" sturtu, lítil innrétting, innaf baðherbergi er þvottahús.
Geymsluloft er yfir eigninni með góðu aðgengi.

Bílskúr, hvorki með rafmagn né hita, þarfnast viðhalds.

Endurbætur sl. ára skv. seljanda: 
Eldhús og eldhústæki endurnýjuð
Gólfhiti og gólfefni á neðri hæð
Gestasalerni endurnýjað 
Nýtt teppi á stiga og efri hæð. 
Baðherbergi á efri hæð endurnýjað
Þak málað og yfirfarið, skipt um rennur. 
Þak á bílskúr yfirfarið og málað. 
Fyrir 9 árum var skipt um einhver gler og lista, flestir gluggar einnig málaðir og yfirfarnir fyrir 2-3 árum. 
Skipt um neysluvatnslagnir á baði bæði uppi og niðri, eldhúsi, gólfhiti niðri, skipt um einn ofn í barnaherbergi uppi, 

Hér er um að ræða fallegt einbýlishús miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf, s: 690-1300, erling@remax.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Viljum við því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.