Túngata 23

Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson kynna í til sölu fallegt einbýlishús í rólegri götu við Túngötu 23, Álftanesi.  Afhending við kaupsamning.
Einbýlishús með 4 herbergi, stofu, borðstofu, sólskála með heitum potti. stór bílskúr með gryfju.
Falleg eignarlóð 1.037 fm.  í nágrenninu eru fallegar gönguleiðir um Álftanesið og stutt er í fjöruna. Íbúðarhluti 131 fm, sólstofa 26 fm, bílskúr 58,4 fm.

Bárujárn á þaki og þakpappi var endurnýjað sumarið 2024.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Forstofuherbergi, parket á gólfi.
Gestasnyrting inn af forstofu, flísar á gólfi.
Eldhús með miklu skápaplássi og góðum borðkrók, korkur á gólfi. Búrgeymsla er inn af eldhúsi.
Þvottahús inn af eldhúsi með flísum á gólfi og útgengt úr þvottahúsi.
Stofa / borðstofa með teppi á gólfi og gengið úr í garð úr stofu.
Gangur  með parket á gólfi.
Herbergi með skáp, dúkur á gólfi.
Herbergi með skáp parket á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtu. Flísalagt í hólf og gólf.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp, útgengt út í sólstofu.

Sólstofa um 26 fm. er ekki inn í heildarfm. Heitur pottur sem er flísalagður er í sólstofunni.

Fallegur garður með fjölbreyttum gróðri og í góðri rækt. Gróðurhús er á lóðinni.

Gangur er á milli íbúðar og bílskúrs og er þar vaskur og skápar, útgengt út í innkeyrslu. Einnig er herbergi með sturtuklefa og wc. Bílskúrinn er 58,4 fm. með gryfju.

Eignin er laus við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið arsaell@hraunhamar.is eða s. 896-6076

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.