Melás 7

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna: *** SKIPTI SKOÐUÐ ***
Glæsilegt og afar vel skipulagt einbýlishús í byggingu á eftirsóttum stað í Njarðvík.
Um er að ræða 305,8 m² einbýlishús, þar af er 42,6 m² innbyggður bílskúr. Húsið stendur á góðum útsýnisstað og býður upp á fjölmarga möguleika fyrir nýja eigendur. SKIPTI Á JÖRÐ-LÓÐ-ÍBÚÐ-HÚSI, OFL ERU SKOÐUÐ.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Framkvæmdir eru komnar vel á veg en neðri hæð hússins er orðin tæplega fokheld. Húsið verður afhent fullfrágengið að utan, að undanskildum bílskúr, og rúmlega fokhelt að innan, sem gefur kaupanda tækifæri til að innrétta eignina eftir eigin smekk og þörfum.

Einnig er mögulegt að kaupa húsið í núverandi ástandi á 45.000.000 kr.
Samkvæmt hönnun er möguleiki á að útbúa aukaíbúð á neðri hæð, sem getur hentað vel fyrir stórfjölskyldu, útleigu eða aðra nýtingu.

Hér er um að ræða eign með mikla möguleika á vinsælum stað í Njarðvík þar sem stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu og útivist. Glæsilegt útsýni og fjölbreyttir nýtingarmöguleikar gera þessa eign einstaklega spennandi fyrir þá sem vilja skapa sér vandað heimili.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.