Grandavegur 47 -0005

***DOMUSNOVA KYNNIR * NÝ ÍBÚÐ Í VÖNDUÐU FJÖLBÝLI***
***60 ÁRA OG ELDRI***

Grandavegur 47, jarðhæð með stórri suðurverönd og skjólvegg.  Íbúðin er horníbúð með tvær gluggahliðar og snýr m.a. til suðurs.
Íbúðin er öll endurnýjuð að innan á mjög vandaðan hátt.  Íbúðin afhendist fljótlega þar sem lokafrágngur er í gangi.
- 
Birt stærð íbúðar er 147,4fm., þar af geymsla 4,3fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX

NÁNARI LÝSING:
Anddyri er mjög rúmgott með góðum fataskápum sem ná upp í loft
Eldhús er nýtt frá Brúnás með góðri eyju og  glugga í opnu rými við borðstofu samtals 35,7fm..  Innrétting frá Brúnás.  Vönduð ný tæki í eldhúsi frá Siemens.
Borðstofa í björtu og opnu rými við eldhúsið
Stofa innaf borðstofu í aflokuðu rými innaf borðstofu með svalahurð út á stóran nýjan sólpall með góðri verönd
Hjónaherbergi 15,3fm., rúmgott með 4,9fm. fataherbergi innaf
Svefnherbergi #2 rúmgott 8,7fm.með fataskáp uppí loft
Gestasnyrting innaf anddyri, flísalagt og upphengt salerni
Sjónvarpsherbergi 17,0fm. með góðum gluggum.   Getur nýst sem svefnherbergi
Þvottaherbergi innaf sjónvarpsherbergi
Baðherbergi innaf sjónvarpsherbergi með innréttingu frá Brúnás, upphengt salerni og sturtuklefa
Geymsla 3,6fm. við hliðina á íbúðinni
Hvíldar- og líkamsræktarsalur á hæðinni, með gufubaði, heitum potti og kynjaskiptum klefum með sturtum og skápum. 
Veislusalur á efstu hæð hússins sem nýtist m.a. fyrir íbúa hússins.

Frábær staðsetning á eftirsóttum stað.

Eignin hefur að mestu leyti verið endurnýjuð þar sem m.a. eftirfarandi er og verður endurnýjað:
* nýir gluggar og gler (frágengið)
* nýtt rafmagn og rafmagnstafla (frágengið)
* nýtt eldhús ásamt vönduðum Siemens tækjum. (frágengið)
* ný gólfefni, parket og flísar. (í vinnslu)
* nýjar hurðar og skápar (í vinnslu)
* allt nýtt á baðherbergi (í vinnslu)
* ný útiverönd með skjólvegg (frágengið)

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.