Básbryggja 5

KAUPSTAÐUR fasteignasala kynnir í einkasölu BÁSBRYGGJA 5, 110 Reykjavík.

Íbúð á tveimur hæðum með bílskúr á eftirsóttum stað í Bryggjuhverfinu. Stutt er í alla almenna þjónustu s.s. skóla og leikskóla og útivistarsvæði s.s. Geirsnef, Hamrana og Voginn. Fyrir staðsetningu smellið hér.

Birt stærð eignar, íbúð neðri hæð 94.3 m² (303), íbúð efri hæð 44.8 m² (403) og bílskúr 21 m² (104) samtals 154.3 m² að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Skipulag neðri hæð: Forstofa/hol, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.

Skipulag efri hæð: Hol/sjónvarpsrými, hjónaherbergi og baðherbergi.

Á jarðhæð: Bílskúr, hjóla- og vagnageymsla.

NÁNARI LÝSING:

NEÐRI HÆÐ:
Forstofa/hol, innbyggðir fataskápar, flísar á gólfi.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, parket á gólfi, aukin lofthæð, útgengt úr á vestursvalir. Stigi liggur frá alrými á efri hæð.

Eldhús, innrétting og eyja, helluborð, ofn og háfur, gert ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp í innréttingu, möguleiki er á að sitja við eyju.

Tvö herbergi annað með skápum, parket á gólfi.

Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, vaskinnrétting, sturtuklefi og upphengt salerni.

þvottahús, inn af forstofu, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél.

EFRI HÆÐ:

Hol/sjónvarpsrými, parket á gólfi, velux þakgluggi.

Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, vaskinnrétting, baðkar, salerni, velux þakgluggi.

Hjónaherbergi: parket á gólfi, skápar yfir heilan vegg, upptekið loft, útgengt á svalir til norðurs.

Innangengt er í bílskúr úr stigahúsi (sameign).

Sameign með sameiginlegri vagna- og hjólageymslu á jarðhæð.

Húsið Básbryggja 5, 7 og 9 er hannað af Birni Ólafssyni arkitekt og er á fjórum hæðum. Húsið er staðsett í suðaustur jaðri Bryggjuhverfis. Í Básbryggju 5 eru sjö íbúðir.
Lóðin Básbryggja 5-11 er sameiginleg 1.806 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar, lóðin er leigð til 75 ára frá 1. janúar 2000.. Á lóð eru 37 sameiginleg bílastæði, þar af. tvö bílastæði fyrir hreyfihamlaða.

Á milli húsanna er sameiginlegur skrúðgarður að Evrópskri fyrirmynd, þar er gras, tré og göngustígar.
Í hverfinu eru margir leikvellir og ærslabelgur skammt frá eigninni sem er vinsælt leiksvæði krakka í hverfinu. Stutt er í útivistarsvæði í Grafarvoginn, s.s. Geirsnef, Hamrana, Voginn og alla helstu þjónustu s.s. skóla og leikskóla, verslanir, veitingahús, líkamsræktarstöðvar, strætóstöðvar o.fl.

Starfrækt er húsfélag í eigninni

SELJANDI SKOÐAR AÐ TAKA MINNI EIGN UPPÍ.

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu Básbryggja 5-11 Reykjavík, skjal nr. 411-B-005259/2002.

Eign: 0303. Fastanúmer: 224-5904. Birt stærö: Íbúð 0303: 94,3m². İbúð 0403: 39,0m². Alls133,3m². Bílskúr 0104: 21,0m². Eignin er íbúðarhúsnæði á 3. hæð í norðurhluta matshlutans. Íbúðinni tilheyra svalir 0307 og 0404. Íbúðinni tilheyrir bilskúr 0104. Íbúðinni tilheyrir hlutdeild í sameign ibúða matshlutans (Y), sem er sorp 0111, hjóla og vagnageymsla /inntak 0112, anddyri 0113, stigahús 0114, gangur 0115, stigahús 0204 og stigahús 0304. Íbúðinni tilheyrir hlutdeild í húsi og lóð samkvæmt hlutfalistölu. İbúðinni tilheyrir hlutdeild í skrúðgarði sem liggur að lóðarmörkum Básbryggju 5-11. Sameiginlegur hitamælir er fyrir matshlutann og borgar hver eign samkvæmt útreiknaðri hlutfallstölu fyrir hita. Sér rafmagnsmælir er fyrir íbúðina, inn á þann mæli tengjast geymsla og bílskúr íbúðarinnar. Einn rafmagnsmælir er fyrir sameign og borga allar íbúðir jafnan hlut. Hlutfallstölur fyrir íbúð Hlutfalistala fyrir sameign sumra (Y): 17,74%. Hlutfallstala fyrir hita 16,01%. Hlutfallstala fyrir hús og lóð: 5,68%. Hlutfalistala fyrir sameiginl. Skrúõgarð: 1,33%. Hlutfallstölur fyrir bílskúr 0104. Hlutfallstala fyrir hita 1,93%. Hlutfallstala fyrir hús og lóð 0,71%. Hlutfallstala fyrir sameiginl. Skrúögarö: 0,16%

.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.