Hvammabraut 12

Hvammabraut 12 - Hafnarfirði

Opið hús fimmtudaginn 22.október frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á gudny@stofanfasteignir.is eða í s: 866 7070

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og rúmgóða 6 herbergja íbúð á 3.hæð (efstu) við Hvammabraut 12, Hafnarfirði.
Eignin er á tveimur hæðum og er skráð samtals 136,3 fm.
Frábær staðsetning í rólegu og grónu hverfi þar sem að skólar, leikskólar, sundlaug og verslanir eru í göngufæri.
-Viðhaldsvinna utanhúss stendur yfir sem áætlað er að ljúki á næstunni og er búið að greiða fyrir framkvæmdirnar-

-Fasteignamat 2027 verður 80.250.000 kr-

Aðalhæð:
Komið er inn í forstofu/hol með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er í opnu rými með stofu, innrétting, flísar á milli skápa, eldavél, háfur og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Þrjú svefnherbergi á hæðinni með dúk á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, salerni og baðkari með sturtu. Tengi fyrir þvottavélar á baðherbergi.

Gengið er upp parketlagðan hringstiga á efri hæð/ris:
Tvö herbergi með dúk á gólfi ásamt rúmgóðu sjónvarpsholi.

Sérgeymsla staðsett í sameign (5,8 fm).
Sameignleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús í sameign íbúa.
Íbúðin á hlutdeild í opnu bílskýli í sameign íbúa.

Viðhaldsvinna utanhúss hefur staðið yfir á þessu ári og er enn í gangi en fer nú að ljúka. Húsið að utan er því í góðu ástandi.
Íbúðin sjálf þarfnast hins vegar viðhalds/endurbóta þar sem að m.a eldhús, baðherbergi og gólefni eru komin á tíma.

Skv.seljanda:
Baðherbergi nýlega málað ásamt gólf lakkað
Skipt var um rafmagnstengla árið 2025
Velux gluggi á efri hæð nýlegur 
Nýtt handrið á svölum
Viðhaldsvinna utanhúss 2026

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.