Laugarbrekka 16

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 16, 640 Húsavík.

Um er að ræða 173,8 M² einbýlishús á tveimur hæðum sem býður upp á gott tækifæri í útleigu. Eignin er með 7 herbergjum og tveimur baðherbergjum og hefur verið farið í talsverðar framkvæmdir á undanförnum árum. 
Nánari lýsing: 
Komið er inn í flísalagða forstofu, úr forstofu er bæði hægt að labba inn á herbergisgang á jarðhæð sem er parketlagður og svo er stigi upp á efri hæðina. Jarðhæðin er með fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og eldhúsi. Eldhúsið á jarðhæð er með hvítri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum, eldavél og gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Tvö baðherbergi, eitt sem er flísalagt og með þvottavéla og þurrkara innréttingu, hvítri vaska innréttingu, "walk in" sturtu og vegghengdu wc. Hitt baðherbergið er síðan með sturtuklefa, wc, hvítri vaskainnréttingu og inn á því baðherbergi er lagnagrind með varmaskipti. Þegar komið er á efri hæðina tekur við hol sem er í opnu rými með stofu og eldhúsi, eldhúsið er með hvítri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum ásamt eyju. Svefnherbergin eru tvö á efri hæðinni og eru bæði staðsett í holinu og bæði parketlögð. 

Að utan: 
Það sem búið er að endurnýja:
-Ný útidyrahurð
-vatnslagnir endurnýjaðar að hluta 
-baðherbergi á neðri hæð endurnýjað og settur gólfhiti
-Baðherbergi á efri hæð endurnýjað 
-Gólfefni hafa að lang mestu leyti verið endurnýjuð 
-settur nýr varmaskiptir og farið í lagnagrind. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á