Hraunbær 102

Gimli fasteignasala og Lilja Hrafnberg kynna:  
Rúmgóð og vel skipulögð 44 fm stúdío íbúð með sérinngangi um góða afgirta verönd (ca. 22 fm). Íbúðin sem hefur verið endurnýjuð að hluta er með flottri lofthæð. Frábær fyrstu kaup og aðkoma er að íbúðinni án þess að ganga um neinar tröppur/stiga. Vel staðsett eign í góðu fjölbýli í nálægð við alla helstu þjónustu, s.s. matvöruverslanir, matsölustaði, strætó, skóla og leikskóla. Eignin er í útleigu fram að áramótum með góðar leigutekjur. 
Nánari upplýsingar veitir Lilja Hrafnberg Viðskiptafræðingur/Löggiltur fasteignasali, í síma 8206511, tölvupóstur lilja@gimli.is eða gimli@gimli.is

Smellið hér til þess að sjá myndband af eigninni

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Með fatahengi og nýlegum ljósum flísum á gólfi. Búið er að smíða nýja útidyrahurð og verður hún uppsett á kostnað húsfélags.
Alrými: Stofa, eldhús og svefnaðstaða er í opnu rými með mikilli lofthæð. Viðarlituð eldhúsinnrétting með tanga, dúkur á gólfi. 
Baðherbergi: flísalagt gólf og hlið á baðkari, nýleg blöndunartæki, vaskaskápur, speglaskápur
Þvottaaðstaða og geymslupláss: er innan íbúðar, gengið upp tvær tröppur. Þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsluloft yfir rýminu
Sameign: er á sömu hæð og íbúðin og er þar þvottaherbergi ásamt hjólageymslu.
Húsið að Hraunbæ 102a er á tveimur hæðum, á efri hæð eru 11 íbúðir og á neðri hæð er margskonar þjónusta, matsölustaðir og verslanir. 

Yfirlit yfir framkvæmdir undanfarið ár:
- Baðherbergi endurnýjað, flísalagt gólf og hlið á baðkari, nýleg blöndunartæki, vaskaskápur, speglaskápur -2025
- Þvottaherbergi flísalagt gólf, geymsluloft og loft klætt- 2025
- Grindverk um verönd-2025
- Íbúðin máluð -2025
- Skólplagnir myndaðar og metnar í lagi -2025

Aðkoma: Best er að koma að íbúðinni um innganginn að austanverðu, leggja á bílastæðinu við Hraunbæ 102c og fara að íbúðinni um efri innganginn, eru þá engar tröppur eða stigar sem þarf að fara. Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í göngufæri við verslanir, skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttasvæði, leiksvæði og útivistarparadísina í Elliðaárdal.
Bókið skoðun hjá Lilja Hrafnberg í síma 8206511, eða lilja@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala