Fasteignaleitin
Skráð 13. mars 2025
Deila eign
Deila

Berjavellir 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
87.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
66.900.000 kr.
Fermetraverð
767.202 kr./m2
Fasteignamat
60.950.000 kr.
Brunabótamat
45.710.000 kr.
Mynd af Freyja Sigurðardóttir
Freyja Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2003
Þvottahús
Garður
Bílastæði
Sérinng.
Fasteignanúmer
2262222
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
7
Vatnslagnir
síðan húsið var byggt
Raflagnir
síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
tvöf.
Þak
síðan húsið var byggt
Svalir
Verönd
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Engir gallar sem stm Hraunhamars er kunnugt um.
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Afar falleg, björt og vel skipulögð 3-4ja herbergja 87,5 fm íbúð á 2 hæð í góðu lyftuhúsi á besta stað á Völlunum Hfj. Að auki fylgir stæði í bílahúsi. 
Örstutt er í alla þjónustu, skóla, sundlaug ofl. Sérinngangur af svölum og rúmgóður suðurpallur/verönd með skjólgirðingu. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, góð forstofa, bjart forstofuherbergi (geymsla á teikningu) gangur/hol, björt rúmgóð stofa/borðstofa, fallegt eldhús með hvítum innréttingum og góðum tækjum. Eldhúsið er opið inn í stofurýmið. Útgengt frá stofu út á stóran suður pallinn.(afgirtur/skjólgirðing) Rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp. 
Rúmgott fallegt baðherbergi, flísar, hvít innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu í, gott þvottaherbergi innaf baði. Harðparket á gólfum.

Rúmgóð sérgeymsla í sameign.
Snyrtileg sameign og garður. 
Gott stæði í bílahúsi. (tengt f.rafbíl)

Mjög áhugaverð eign til að skoða frekar, nýtist vel fyrir 4ja manna fjölskyldu þó eitt herbergi af þremur sé í minni kantinum. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 8932233 helgi@hraunhamar.is og 
Freyja M Sigurðardóttir lgf s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is


Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/05/202138.100.000 kr.48.500.000 kr.87.2 m2556.192 kr.
29/05/201829.750.000 kr.40.500.000 kr.87.2 m2464.449 kr.
26/11/201319.150.000 kr.21.300.000 kr.87.2 m2244.266 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2003
Fasteignanúmer
2262222
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
4
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.460.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Baughamar 1 - íbúð 302
Baughamar 1 - íbúð 302
221 Hafnarfjörður
80.2 m2
Fjölbýlishús
312
860 þ.kr./m2
69.000.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 48 íb. 404
Áshamar 48 íb. 404
221 Hafnarfjörður
82.2 m2
Fjölbýlishús
312
826 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 42 íb. 502
Áshamar 42 íb. 502
221 Hafnarfjörður
85.6 m2
Fjölbýlishús
312
806 þ.kr./m2
69.000.000 kr.
Skoða eignina Hringhamar 33 íb. 103
Hringhamar 33 íb. 103
221 Hafnarfjörður
81.1 m2
Fjölbýlishús
312
813 þ.kr./m2
65.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin