Hjarðarholt 16

Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna:
Hjarðarholt 16, Akranesi, 127,5 fm  e.h. ásamt 31,3 fm bílskúr.

Falleg efri hæð í tvíbýli  staðsett skammt frá m.a. fjölbrautaskóla, verslunum, tónlistaskóla.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, svalir, hjónaherbergi og 2 rúmgóð barnaherbergi,  baðherbergi og þvottaherbergi. Rúmgóður bílskúr.

Forstofa með flísum á gólfi, teppi á stiga upp í íbúð (2023). Sameiginleg hitakompa á jarðhæð
Stigapallur með teppi/parketi, skápur.
Samfelllt nýlegt parket á stofu, borðstofu, eldhúsi og öllum herbergjum
Eldhús með nýlegri gráleitri innréttingu (2021) með 2 ofnum og span helluborði, uppþvottavél getur fylgt.
Þvottaherbergi/geymsla innaf eldhúsi, flísar á gólfi, geymsluloft.
Stór stofa, gangur og borðstofa sem er með dyrum útá svalir.
Í svefnherbergisálmu eru 3 rúmgóð herbergi með góðum skápum. 
Baðherbergi með innréttingu, flísar á gólfi og veggjum, sturta.
Bílgeymsla með fjarstýrðum opnara, rafmagni og vatni. Bakdyr.  

Annað:
Húsið er allt einangrað að utan og klætt með steniplötum, járn á þaki var endurnýjað ca. 2000 eða á þeim tíma sem húsið var klætt að utan.
Neysluvatnslagnir  og ofnalagnir endurn. af fyrri eiganda, forhitari.  Gler, gluggar og útihurðir endurnýjað í íbúð og  gler og gluggar í bílskúr (2023/4).  

Nánari upplýsingar veitir.
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.