Efstaleiti 59

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu snyrtilegt raðhús á frábærum stað við Efstaleiti í Keflavík, Reykjanesbæ. Birt stærð eingar er  129.2 fm, íbúð er 92.7fm og bílskúr 36.5fm. Byggingarár eignar er 1995.

Eignin samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu og borðstofu, eldhúsi, baðherbergi og bílskúr með þvottahúsi. Áður voru þrjú svefnherbergi í eigninni en eitt þeirra var opnað inn í stofu til að stækka alrýmið. Auðvelt er að breyta því aftur og útbúa þriðja svefnherbergið.

 * * * Björt og rúmgóð stofa og borðstofa.
* * *  Nýlega endurnýjað baðherbergi.
* * *  Rúmgóður pallur með nýlegri sólstofu/glerhýsi og heitum potti.
* * *  Bílskúr með epoxy-gólfi og nýlegri bílskúrshurð.
* * *  Þvottahús inn af bílskúr með útgengi á pall.
* * *  Geymsluskúr á lóð með rafmagni

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Halla Vilbergs Löggiltur fasteignasali, í síma 772-7930, tölvupóstur halla@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Er flísalögð með fallegum skápum og góðu skápaplássi.
Eldhús: Er rúmgott og opið inn í borðstofu/stofu. Hvít innrétting með viðarlit með og gott skápaláss. Parket á gólfi.
Stofan / Borðstofa: Eru mjög rúmgóðar með parket á gólfi. Útgengt er út á skjólgóða verönd með garðhýsi og heitum potti. Geymsluskúr er á lóð.
Hjónaherbergið: Er rúmgott með skápum sem að ná uppí loft og parket á gólfi. 
Barnaherbergið: Er með fataskáp og parketi á gólfum. 
Baðherbergi: Er nýlegt, flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu, walk in sturtu og upphengdu salerni.
Bílskúr: Er rúmgóður með epoxy gólf og nýlegri bílskúrshurð.
Þvottahús: Er inn af bílskúr, útgegnt er út í garð.

Aðkoma og lóð: Öll framlóð er hellulögð, snjóbræðsla er á gönguleiðum, bílastæði fyrir þrjá bíla. Útgengni er út á baklóð frá bæði stofu og þvottahúsi. Á baklóð er sólpallur með heitum pott, geymsluskúr sem er einangraður og með rafmagni og rafmagnshitara, köld geymsla þar bakatil, gler sólhús er á palli með hitara sem nýtist bæði dag og kvölds. Baklóð er að öðru leiti tyrfð og með gróður að lóðarmörkum.

Fallegt og vel skipulagt raðhús með rúmgóðu alrýmí, möguleika á þriðja svefnherberginu og einstaklega skemmtilegri útiaðstöðu. Stór suðurgarður, sólstofuhús, heitur pottur og góður bílskúr gera eignina að áhugaverða.

Eign sem vert er að skoða!



Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.