Tjarnarhraun (Byggðarhorn)

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Snyrtilegt 5-6 herb., 149fm einbýlishús á 1,25ha eignarlóð í búgarðabyggðinni í Byggðarhorni.
Heimilt samkvæmt skipulagi að bæta við bílskúr og skemmu eða útihúsi tengt frístundabúskap, stutt á Selfoss.

Komið er inn í rúmgóða, flísalagða forstofu með fataskápum.
Forstofuherbergi með fataskáp þar við hliðina, vínilparket á gólfi þess eins og öðrum gólfum hússins nema votrýmum, flísar á þeim.
Inni er svo sameiginlegt opið rými stofu og eldhúss auk sjónvarpshols þar við sem vel mætti nýta sem 5.svefnherbergið með því að setja hurð þar fyrir. 
Stofan er björt, með gluggum niðurundir gólf á þrjá vegu og gengt út á pall í skjólsælu horni við húsið. Eldhúsið vel búið tækjum frá SIEMENS og innréttingu frá IKEA. 
Herbergjagangur með baðherbergi og þremur rúmgóðum svefnherbergjum, fataskápar í einu þeirra.  
Baðherbergið með sturtu með glerþili, handklæðaofni, upphengdu klósetti og vaski á stórum skúffuskáp og spegilskápur yfir. Flísar á gólfi og sturtuveggnum. 
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu, gengt út.
Að utan er húsið klætt með liggjandi lituðu bárujárni sem og þakið, gluggar eru ál/tré og hurðir úr tré.
Kominn pallur við stofu og jarðvegsmön þar á bak við húsið til skjóls, en dálitlar grasflatir framan við húsið við bílastæðið sem er malarborið. 
Lóðin að öðru leiti mikið til ósnortin.
Aðeins 5mín. akstur á Selfoss í alla þjónustu.
Frábært tækifæri til að eignast gott hús í sveitasælunni í Flóanum.

- - VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN - - 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    loftur@husfasteign.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.