Álfkonuhvarf 59

Hraunhamar fasteigasala kynnir: Falleg og rúmgóð, vel skipulögð og björt 128,5 fm 4ra herbergja endaíbúð í vönduðu litlu lyftuhúsi á þessum vinsæla útsýnisstað. Eigninni fylgir að auki gott stæði í bílahúsi. Sérinngangur af svölum. Stórkostlegt útsýni yfir Elliðavatnið og til fjalla úr íbúðinni. Staðsetningin í hverfinu er að mörgu leyti einstök. Yfirbyggðar suður svalir (svalalokun sem er ekki í fermetratölu eignar) Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, rúmgóð forstofa með skáp, gangur/hol, rúmgott sjónvarpshol (er herbergi á teikningu) rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, mjög falleg stofa og borðstofa, fallegt eldhús opið inn í stofurýmin, vönduð innrétting, granít borðplötur, frá stofu er útgengt á yfirbyggðar rúmgóðar svalirnar í suður. Gott þvottaherbergi flísalagt með innréttingu og skolvask. Rúmgott fallegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, vönduð innrétting, baðkar og sturtuaðastaða, gluggi.

Parket og flísar á gólfum. 

Sérgeymsla er góð í sameign auk hjóla og vagnageymslu.
Garður er snyrtilegur og öll umgjörð í kringum húsið til fyrimyndar.
Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Bílahús: Afar gott stæði fylgir íbúðinni. 

Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.