Furuhjalli 6

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Furuhjalli 6, 200 Kópavogur, birt stærð 72.4 fm þar af 10,7 fm geymsla.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða 2ja herbergja jarðhæð í tvíbýli með góðri verönd á þessum vinsæla stað í Kópavoginum. Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Sólpallur að framnverðu.

** Húsið var múrviðgert og málað 2024.
** Sérinngangur.
** Aflokaður sólpallur.
** Bílastæði fyrir framan hús.
** Í nálægð við Kópavogsdal, þar eru vinsælar gönguleiðir.
** Vinsæl staðsetning.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 8669954, tölvupóstur haukur@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi.
Hol með plast parket á gólfi og skápum, aðstaða fyrir tölvu.
Eldhús hefur plast parket á gólfi, flísar á milli skápa, ljós innrétting, helluborð, aðstöðu fyrir uppþvottavél.
Stofa hefur plast parket á gólfi, útgengt út á sólpall.
Svefnherbergi með plast parket á gólfi og skápum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hefur wak in sturtu, fallaega innréttingu með handlaug og handklæðaofn. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús/geymsla er 10,7 fm. aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á geymslunni.
Umhverfi: Vinsæl staðsetning í rótgrónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í nálægð við Kópavogsdal þar sem vinsæl gönguleið er.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.