Álfhólsvegur 23b

Álfhólsvegur 23B, íbúð 202, 200 Kópavogur

Sjón er sögu ríkari - Einstakt útsýni

Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð í rólegu 6 íbúða fjölbýli. Eignin skartar þremur svefnherbergjum, tvennum svölum og sér þvottahúsi, sem gerir skipulagið einstaklega þægilegt fyrir fjölskyldur, pör eða þá sem vilja gott rými.

Helstu atriði:
4 herbergi (3 svefnherbergi)
Tvennar svalir
Sér þvottahús
Gott flæði milli rýma og fjölskylduvænt skipulag
Stutt í þjónustu, skóla/leikskóla, samgöngur og útivist

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur


Nánari lýsing:
• Alrými / stofa og borðstofa
Rúmgott og bjart alrými sem hentar vel fyrir daglegt líf og móttöku gesta. Útgengi er á svalir sem auka notagildi rýmisins og gera það sérstaklega skemmtilegt yfir sumartímann.
• Eldhús
Eldhús er í góðum tengslum við alrýmið og býður upp á góða vinnuaðstöðu og geymslupláss. Stór eldhúseyja með Kvarts stein
• Svefnherbergi 1
Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
• Svefnherbergi 2
Bjart og gott herbergi sem hentar vel sem barnaherbergi eða gestaherbergi
• Svefnherbergi 3
Þriðja svefnherbergið er einnig vel nýtt og hentar vel fyrir barnaherbergi eða skrifstofu.
• Baðherbergi
Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu og sturtuaðstöðu. Kvarts steinn á innréttingu.
• Sér þvottahús
Sér þvottahús er stór plús í daglegu lífi og býður upp á þægilega aðstöðu og aukið geymslurými.
 Svalir
Íbúðin er með tvennar svalir, sem gefur meiri sveigjanleika í notkun (t.d. morgunsól/kvöldsól) og gerir íbúðina sérlega aðlaðandi. Hitablásari á svölum sem fylgir með kaupum.

Bílastæði með hleðslustöð fylgir íbúðinni
9,3fm geymsla fylgir íbúðinni
Sameiginleg hjólageymsla 



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.