Rofabær 31

Skeifan og Halldór fasteignasali kynna: Snyrtilega 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð, eignin er alls 89,4 fm að stærð sem skiptist þannig að íbúðin 83,5 fm og sér geymsla á jarðhæð  5,9 fm. 

Fasteignamat næsta árs: 60.750.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í s.618-9999 tölvupóstur halldor@skeifan.is

Lýsing:
Forstofa og gangur: Með flísum á gólfi og skáp.
Herbergi: Eru 2 með parket/harðparket á gólfi og skápum í hjónaherberginu. 
Baðherbergi:  Með flísum á gólfi og vegg, innrétting, baðkar, þvottaaðstaða.
Stofa: er með parket á gólfi og útg. út á svalir.
Eldhús: Með flísum á gólfi og á vegg á milli skápa, helluborð, vifta.
Geymsla: Er á jarðhæð, einnig er sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi.  Hjóla- og vagnageymsla. 

Að sögn seljanda hafa eftirfarandi endurbætur átt sér stað síðastliðin ár m.a. Allflestir gluggar nýlegir og svalahurð er ný. Það er nýbúið að taka flesta fleti byggingar í gegn að utan. m.a. múrviðgerðir og málun. Bílaplanið og stæði er nýlegt. Lagnir á baðherbergi og inn í eldhús endurnýjaðar að mestu leiti.

Um ræðir snyrtilega eign sem vert er að skoða stutt í alla helstu þjónustu, m.a. um 50 metrar í grunnskóla.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson í s. 618-9999 tölvupóstur halldor@skeifan.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.