Laugarbrekka 22

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 22, 640 Húsavík.

Vakin er sérstök athygli á því að nú er Laugarbrekka 22, skráð sem einbýlishús á einu fastanúmeri, en hér er einungis verið að selja kjallaraíbúð í húsinu, og yrði búin til eignaskiptasamningur í framhaldi af sölu á kostnað seljanda þar sem eignin fengi sér fastanúmer. 

Laugarbrekka 22 er um 83M² íbúð á jarðhæð með sér inngang, árið 2024 var íbúðin öll endurnýjuð og samanstendur af forstofu, eldhúsi, tveimur rúmgóðum svefnherbergjum og baðherbergi. 

Nánari lýsing: 
Komið er inn í flísalagða forstofu sem er í opnu rými með eldhúsinu sem er einnig flísalagt, eldhúsið er með hvítri IKEA innréttingu, grárri bekkplötu, innbyggðum bakarofn og helluborði, gert er ráð fyrir uppvþottavél og ísskáp í innréttinguni. Tvö svefnherbergi sem eru bæði með fljótandi parketi og bæði herbergin mjög rúmgóð, í báðum herbergjunum er búið að endurnýja gler og setja stærri opnanfleg fög. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, hvít vaskainnrétting, handklæðaofn, vegghengd wc, flísalögð sturta með sturtugleri og tengi fyrir þvottavél eru inná baðherberginu. 

Endurbætur (2024):

• Öll gólfefni endurnýjuð
• Ofnalagnir og neysluvatn endurnýjað
• Baðherbergi A-Ö
• Allt Gler og opnanleg fög 
• Eldhúsinnrétting

Annað: Húsið sjálft er almennt í góðu standi, nýlega var þak endurnýjað og steypt bílastæði við eignina. 


Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson Löggiltur fasteignasali í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á