Esjubraut 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Esjubraut 8, mikið endurnýjað og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr á vinsælum stað á Akranes.

Eignin skipar forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, þvottahús og rúmgóðan bílskúr.

** Töluvert endurnýjuð eign
** Baðherbergi endurnýjað 2025
** Eldhús endurnýjað 2025
** Skólp endurnýjað 2024
** Vatnslagnir endurnýjaðar 2025
** Rafmagnstafla og raflagnir að hluta endurnýjað 2025
** Þvottahús endurnýjað 2025
** Þrjú svefnherbergi
** Bílskúr

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan forstofuskáp.
Eldhús hefur verið endurnýjað á þessu ári, flísar á gólfi, fallega eikar innréttingu með bakaraofn, helluborði og vask. Borðkrókur með bekkjum þar sem hirslur eru undir.
Stofa er rúmgóð og björt, parket slípað upp 2024, útgengt útí garð.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góða fataskápa.
Barnaherbergin eru tvö bæði með parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað 2025 hefur flísar á gólfi og hluta veggja, walk in sturtu, fallega baðinnréttingu, handklæðaofn og upphent salerni.
Þvottahús hefur flísar á gólfi og nýja innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengt í garð.
Bílskúr er skraður 28.1 fm. Geymsla í enda m/vask, skápar, nýleg flekahurð með inngönguhurð og hurðaropnara, útgangur út á verönd í vestur
Umhverfi: Staðsett í grónu hverfi stutt frá Fjölbrautarskóla og þjónustu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.