Silfurbrekka 0

Silfurbrekka Rangárþingi ytra er lögbýli/nýbýli, sem telur m.a. einbýli á einni hæð 97,7 fm og 7,9 hektara grasgefið land, en eignarlandið er hólfað niður í 6 beitarhólf.
Frábær staðsetning og útsýni örstutt frá Landvegamótum/Þjóðveg og sundlaug og skóla. (Laugaland)  Húsið er vel byggt á staðnum 2019 úr timbri og klætt með bárujárni og því viðhaldslétt. Landið er upphaflega út úr jörðinni Þjóðólfshaga 1.

Samkv.deiluskipulagi þá byggja til viðbótar ca 150 fm einbýli, ca 60 fm gestahús og ca 1.000 fm skemmu. 

Húsið skiptist m.a. þannig: Forstofa, gangur/hol,  fallegt rúmgott baðherbergi, fín sturtuaðstaða og ljós innrétting og skápar, handklæðaofn. Gluggi. Björt og rúmgóð stofa/borðstofa útgengt út á veröndina, fallegt rúmgott eldhús opið inn í stofurýmið,
ljós innrétting og tæki. Eyja með span-helluborði.  Óvenju há lofthæð í stofu/eldhús rými. Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi innaf. Rúmgott barnaherbergi með skáp. Gott þvottaherbergi innaf forstofu. Háaloft yfir öllu nema stofurýminu, er með niðurdregnum stiga. (geymsluloft)
Vínil flísar og harðparket á gólfum. ATH. Auðvelt er að bæta við 3ja herberginu á kostnað stofu sem er óvenju rúmgóð.

Gluggar úr plasti. (viðhaldslétt) Tvöfalt gler. Húsið er smíðað á staðnum.
Rafmagnskynding/varmadæla. (hagstæð kynding)

Landið er hólfað niður í 6 hólf með rafmagnsgirðingum. Gott hestagerði.  Góð aðkoma og stórt bílaplan.
Aukahús/vinnustofa 16 fm  (bjálki) klætt með bárujárni að utan. (rafmagnsofn) fylgir. (ekki í fermetratölu eignar)  Einn gámur á landinu fylgir með.

Eign sem hentar til búsetu allt árið, m.a. hestafólki eða fólki í ferðaþjónustu ofl.

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s.893-2233 eða helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
 
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.