Akurbraut 38

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Virkilega fallegt, bjart og vel við haldið raðhús með þremur svefnherbergjum, bílskúr og afgirtum sólpalli með heitum potti að Akurbraut 38, 260 Reykjanesbæ, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 228-7009 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 133.7 fm.

Nánari upplýsingar og söluyfirlit veitir: Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.

Framkvæmdir sem hefur verið farið í undanfarin 3 ár:
* Nýtt parket lagt af smið í fyrra á öll rými nema sólhús og bað, ásamt undirlagi og gólflistum. Nýr klæðaskápur.
* Mótorlokar í dreifikistu hafa verið uppfærðir eftir þörfum og loki á handklæðaofni hefur verið endurnýjaður.
* Hurðargat í léttvegg við bílskúrsherbergið lokað, smiður
* Nýr bílskúrsmótor, tvær fjarstýringar, settur upp af sérfræðing bílskúrshurða 
* Bilskúr teppalagður, smiður
* Listi á/undir bílskúrshurð skipt út, smiður
* Uppþvottavél endurnýjuð í eldhúsi
* Búið er að þrýstimæla bað og barnaherbergi. Gólfhitakista er í lagi og það er góður hiti í húsinu.
* Múrari endurnýjaði fúgu og kítti í sturturými.
* Útikrani endurnýjaður af pípara
* Einn nýlegur gluggi í sólstofu, smiður

Júní 2026 - Pallur þveginn og olíuborin, bæði dekk og skjólveggir. Ruslatunnuskýli olíuborin
Júní 2026 - Ný blöndunartæki í sturtu og sturtuhausar, pípari
September 2026 - Útihurðar norður málaðar
September 2026 - Vatnsbretti úti við sólstofu endurnýjað, smiður, verður lokið fyrir afhendingu
September 2026 - Nýjar lamir á þvottahúsglugga, smiður, verður lokið fyrir afhendingu


Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðum klæðaskáp.
Innangengt er úr forstofu inn í flíslagt þvottahús og inn í bílskúr með góðu millilofti. Bílskúr er teppalagður
Stofa / borðstofa / sjónvarphol og sólskáli í opnu rými með nýlegu parketi á gólfi og flísum á sólstofu.
Úr sólstofu er útgengt út á stóran afgirtan sólpall sem snýr til suðurs, þar er heitur pottur og útigeymsla. 
Grasblettur fyrir aftan sólpall fylgir eign. Hlið er á sólpalli til að komast út í bakgarð. Góð lóð að framanverðu húsi.
Eldhús er með fallegri innréttingu og flísum á gólfi, þaðan er útgengt út í framgarð og sjávarútsýni.
Svefnherbergi er inn af sólstofu með parket á gólfi og góðum glugga, var áður herbergi inn af bílskúr.
Baðherbergi er flísalagt í hólf í gólf með fallegri innréttinu og sturtu.
Svefnherbergi á herbergisgangi með parket á gólfi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góða klæðaskápa.
Hiti er í plani fyrir framan húsið og stæði fyrir 4 bíla.
Falleg eign í góðu hverfi, falleg útivistarsvæði og gönguleiðir meðfram hafinu, í göngufæri við leik og grunnskóla, sundlaug, verslun og bakarí.
Eignin er í um 20 mínútna akstursfjarlægð frá höfuðborgarsvæði.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.