Glerárgata 16

Kasa fasteignir 461-2010.

Glerárgata 16 neðri hæð. Mikið endurnýjuð 3 herbergja 70,7 fm íbúð á jarðhæð í tvíbýli. Búið er að endurnýjað eldhús, baðherbergi, gólfefni, innihurðar, ofnalagnir og mála íbúðina. Seljandi sér um að skipta um glugga og útidyrahurð, sú framkvæmd mun eiga sér stað sumarið 2025.

** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **

Eignin skiptist gang, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu innan íbúðar ásamt sameiginlegu þvottahúsi.

Gangur: Er parketlagður.
Eldhús: Ný hvít innrétting með góðu skápa plássi. Nýtt helluborð og bakaraofn. Pláss er fyrir uppþvottavél í innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð stofa með stórum gluggum. Parket á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt að mestu. Lítil innrétting með vaski. Vegghengt salerni. Strurtuklefi. Opnanlegur gluggi er á baðherginu.
Svefnherbergi: Eru tvö í eigninni, annað þeirra með fataskápum. Parket á gólfum.
Geymsla: Lítil geymsla er innan íbúðar, þar er parket á gólfum.
Þvottahús: Er sameiginlegt með efrihæð, þar er lakkað gólf.

- Steypt bílaplan með snjóbræðslu 2024 
- Hús múrað og málað 2024
- Eldhús endurnýjað 2025
- Baðherbergi endurnýjað 2025
- Gólfefni endurnýjuð 2025 
- Innihurðir endurnýjaðar 2025
- Ofnalagir og thermo endurnýjað 2025
- Skipt verður um glugga og útidyrahurð sumar 2025 á kostnað seljanda.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.