Langanes 36

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Nýlegt sumarhús á stórri lóð með tveimur svefnherbergjum, heitum potti og útsýni rétt við Hvolsvöll.

Langanes 36 er 42,1 fm sumarhús, byggt 2023, kynnt með rafmagnsofnum og hitakútur fyrir neysluvatn, tvö svefnherbergi, góð verönd, heitur pottur, gróin lóð og útsýni.

Lóðin er 10.200 fm leigulóð frá sveitarfélaginu Rangárþingi eystra og er lóðarleiga innifalin í fasteignagjöldum.

Leigusamningurinn við sveitarfélagið byrjaði 2004 og er til 75 ára.

Sveitarfélagið sér um snjómokstur og tæmingu á rotþró.

Húsið er með parket sem gólfefni utan votrýma en þar er dúkur á gólfi.

Mest allt innbú utan persónulegra muna getur fylgt með óski kaupandi þess.

Útsýni er einstaklega fallegt, fallasýn á Heklu, Tindfjöll, Þríhyrning og Eyjafallajökull.

Nánari lýsing á Langanesi 36 (42,1 fm):
Forstofa - með fatahengi.
2 Svernherbergi - bæði með góðri lofthæð og björtum glugga.
Baðherbergi - með sturtu, salerni og vask, dúkur á gólfi.
Eldhús/borðstofa/stofa - er í opnu rými með útgengi á verönd þar sem heitur rafmagnspottur er.
Lóðin - er 10.200 fm leigulóð frá Rangárþingi eystra með þjónustu við snjómokstur og tæmingu rotþróar.

Einstaklega snyrtilegt lítið sumarhús aðeins 94 km frá Rauðavatni við Norðlingaholt.

Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.