Skráð 22. okt. 2025

Deila

Egilssel 1

Raðhús • Austurland/Egilsstaðir-700

Deila

188.2 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

85.000.000 kr.

Verð

85.000.000 kr.

Fermetraverð

451.647 kr./m²

Fasteignamat

77.450.000 kr.

Brunabótamat

97.500.000 kr.

Byggt 2007

188.2 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Útsýni

Gæludýr leyfð

Sérinng.

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EGILSSEL 1, 700 Egilsstaðir. Fimm herbergja endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum árið 2007. Húsið skiptist í íbúð neðri hæð 153.9 m² og bílskúr 34.3 m², samtals 188.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar;
Efri hæð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, herbergi, baðherbergi, stigi, bílskúr og geymsla.
Neðri hæð: Skáli, þrjú herbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |

Nánari lýsing;
Efri hæð:
Anddyri, tvöfaldur fataskápur. Frá anddyri er innangengt í alrými annars vegar og bílskúr hinsvegar.
Alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, frá stofu er útgengt út á svalir.
Frá alrými liggur timbur stigi niður á neðri hæð hússins.
Eldhús, Brúnás innrétting, Electrolux helluborð, Amica vifta og AEG ofn í vinnuhæð, Husqvarna uppþvottavél og Electrolux ísskápur (fylgir bæði), borðkrókur.
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur með rennihurðum.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápar, upphengt salerni og sturta, handklæðaofn, gluggi.
Bílskúr, lúga upp á loft. Rafmagnstafla og heitavatnsinntak og gólfhitagrind er í bílskúr. Geymsla er skráð innst í bílskúr, en bílskúr er eitt rými.
Gólfefni: Flísar á öllum rýmum. Gólfhiti er í allri eigninni líka bílskúr, hitastýringar á veggjum.

Neðri hæð:
Skáli er neðan við stiga, flísar á gólfi, frá skála er útgengt út í bakgarð á hellulagða verönd undir svölum.
Herbergi II, fataherbergi (samkv. teikningu) er inn af herbergi, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi III, þrefaldur laus fataskápur (fylgir).
Herbergi IV,, tvöfaldur laus fataskápur (fylgir).
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting, speglaskápar og handklæðaofn, rör fyrir loftun.
Þvottahús, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með plássi fyrir tvær vélar, vaskur í borði, efri skápar, rör fyrir loftun.
Gólfefni: Flísar á skála, baðherbergi og þvottahúsi. Harðparket á herbergjum. Gólfhiti, gólfhita á neðri hæð er stýrt í gólfhitakistu í þvottahúsi.

Egilssel 1- 11 samanstendur af sex íbúða raðhúsalengju, Egilssel 1 er endaraðhús á tveimur hæðum, byggt úr forsteyptum einingum, klætt að utan með Steniklæðningu.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 230-5307. Egilssel 1.
Stærð: Íbúð 153.9 m². Bílskúr 34.3 m² Samtals 188.2 m².
Brunabótamat: 97.500.000 kr.
Fasteignamat: 77.450.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 80.250.000 kr.
Byggingarár: 2007.
Byggingarefni: Forsteypt.
Eignarhald 01.0201 - Séreign.
Rými 01.0101, 78.3 Brúttó m². 01.0201 Íbúð 75.6 Brúttó m². 01.0203 Þakrými 0 Brúttó m². 01.0204 Svalir 13.8 Brúttó m²
Eignarhald 01.0202 - Séreign.
Rými 01.0202, 34.3 Brúttó m².
Landeignanúmer 205259, íbúðarhúsalóð 541,5 m².

Byr fasteignasala

Elín Káradóttir

8595885 https://www.byrfasteign.is Eignir í sölu

Byggt 2007

188.2 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Útsýni

Gæludýr leyfð

Sérinng.

Fasteignanúmer

2305307

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Forsteypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upprunalegt

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Upprunalegt

Þak

Upprunalegt/ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

ATH - ekki tæmandi talning:
Flís vantar og opið er niður að rörum í gólfi við stiga á efri hæð.
Ryð er neðst á handklæðaofni á baðherbergi á efri hæð.
Ekki er svunta á baðkari á neðri hæð.
Herbergi I, þar er rakaútfelling, vegna þakfrágangs (seljandi mun klára þann frágang að utanverðu)
Herbergi III, þar eru gamlar rakabólur vegna leka útfrá svölum.
Ekki er fullfrágengið við sökkul hússins að framaverðu við og á horni. Mögulega þarf að drena og ganga frá að fullu, þar er ekki klæðning.
Skemmd er í klæðningu neðan við stofuglugga.
Skemmd er í hurðakarmi hurðar í skála á neðri hæð. Skemmd er neðst á hurðarkarmi hurðar inn á baðherbergi á efri hæð.
Sprunga er í flísum á milli skápa í horni í eldhúsi.

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu EGILSSEL 1, 700 Egilsstaðir. Fimm herbergja endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum árið 2007. Húsið skiptist í íbúð neðri hæð 153.9 m² og bílskúr 34.3 m², samtals 188.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar;
Efri hæð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, herbergi, baðherbergi, stigi, bílskúr og geymsla.
Neðri hæð: Skáli, þrjú herbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |

Nánari lýsing;
Efri hæð:
Anddyri, tvöfaldur fataskápur. Frá anddyri er innangengt í alrými annars vegar og bílskúr hinsvegar.
Alrými með stofu og borðstofu og eldhúsi, frá stofu er útgengt út á svalir.
Frá alrými liggur timbur stigi niður á neðri hæð hússins.
Eldhús, Brúnás innrétting, Electrolux helluborð, Amica vifta og AEG ofn í vinnuhæð, Husqvarna uppþvottavél og Electrolux ísskápur (fylgir bæði), borðkrókur.
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur með rennihurðum.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápar, upphengt salerni og sturta, handklæðaofn, gluggi.
Bílskúr, lúga upp á loft. Rafmagnstafla og heitavatnsinntak og gólfhitagrind er í bílskúr. Geymsla er skráð innst í bílskúr, en bílskúr er eitt rými.
Gólfefni: Flísar á öllum rýmum. Gólfhiti er í allri eigninni líka bílskúr, hitastýringar á veggjum.

Neðri hæð:
Skáli er neðan við stiga, flísar á gólfi, frá skála er útgengt út í bakgarð á hellulagða verönd undir svölum.
Herbergi II, fataherbergi (samkv. teikningu) er inn af herbergi, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi III, þrefaldur laus fataskápur (fylgir).
Herbergi IV,, tvöfaldur laus fataskápur (fylgir).
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting, speglaskápar og handklæðaofn, rör fyrir loftun.
Þvottahús, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með plássi fyrir tvær vélar, vaskur í borði, efri skápar, rör fyrir loftun.
Gólfefni: Flísar á skála, baðherbergi og þvottahúsi. Harðparket á herbergjum. Gólfhiti, gólfhita á neðri hæð er stýrt í gólfhitakistu í þvottahúsi.

Egilssel 1- 11 samanstendur af sex íbúða raðhúsalengju, Egilssel 1 er endaraðhús á tveimur hæðum, byggt úr forsteyptum einingum, klætt að utan með Steniklæðningu.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 230-5307. Egilssel 1.
Stærð: Íbúð 153.9 m². Bílskúr 34.3 m² Samtals 188.2 m².
Brunabótamat: 97.500.000 kr.
Fasteignamat: 77.450.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 80.250.000 kr.
Byggingarár: 2007.
Byggingarefni: Forsteypt.
Eignarhald 01.0201 - Séreign.
Rými 01.0101, 78.3 Brúttó m². 01.0201 Íbúð 75.6 Brúttó m². 01.0203 Þakrými 0 Brúttó m². 01.0204 Svalir 13.8 Brúttó m²
Eignarhald 01.0202 - Séreign.
Rými 01.0202, 34.3 Brúttó m².
Landeignanúmer 205259, íbúðarhúsalóð 541,5 m².

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
04/08/2022	49.450.000 kr.	57.100.000 kr.	188.2 m²	303.400 kr.	Já
08/11/2017	33.700.000 kr.	36.063.000 kr.	188.2 m²	191.620 kr.	Já
22/01/2008	18.555.000 kr.	25.000.000 kr.	188.2 m²	132.837 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hléskógar 12 Íbúð 101Skoða eignina HLÉSKÓGAR 12 ÍBÚÐ 101 514	700	186.4	82,9
Egilssel 9Skoða eignina Egilssel 9 524	700	186.1	88,5
Stekkjarholt 5Skoða eignina Stekkjarholt 5 413	730	159.7	85,9
Stekkjarholt 3Skoða eignina Stekkjarholt 3 413	730	159.7	85,9
Vogabraut 2Skoða eignina Vogabraut 2 514	780	174.2	85,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hléskógar 12 Íbúð 101Skoða eignina HLÉSKÓGAR 12 ÍBÚÐ 101 514	700	186.4	82,9
Egilssel 9Skoða eignina Egilssel 9 524	700	186.1	88,5
Stekkjarholt 5Skoða eignina Stekkjarholt 5 413	730	159.7	85,9
Stekkjarholt 3Skoða eignina Stekkjarholt 3 413	730	159.7	85,9
Vogabraut 2Skoða eignina Vogabraut 2 514	780	174.2	85,9

Egilssel 1

Sambærilegar eignir