Fasteignaleitin
Opið hús:15. júní kl 14:00-14:30
Skráð 12. júní 2024
Deila eign
Deila

Kirkjuteigur 15

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
67.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
55.900.000 kr.
Fermetraverð
826.923 kr./m2
Fasteignamat
51.800.000 kr.
Brunabótamat
30.800.000 kr.
Mynd af Sölvi Þór Sævarsson
Sölvi Þór Sævarsson
löggiltur fasteignasali
Byggt 1944
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2018840
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Búið er að endurnýja vatnslagnir innan íbúðar að mestu , lögn í salerni og baðvask eru eldri.
Raflagnir
Búið að endurnýja rafmagnstöflu í sameign og rofa og tengla innnan íbúðar
Frárennslislagnir
Upphaflegar - Drenlögn lögð við hús að garði í kringum 1997-1998
Gluggar / Gler
Gler og glerlistar herfur verið endurnýjað
Þak
Þak yfirfarið og málað og þakkantar endurnýjaðir.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Ofnalagnir - hafa verið endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
-------- TILVALINN FYRSTA EIGN OG/EÐA TIL ÚTLEIGU   --------
-------- EIGN Á GÓÐU VERÐI SEM VERT ER AÐ SKOÐA   --------


Sölvi og Domusnova fasteignasala kynna:  Snyrtileg og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi við Kirkjuteig 15 í Reykjavík.  Góð staðsetning í rólegu hverfi, stutt í skóla, heilsurækt og sundlaug við Laugardalinn. 
 
  • Þak lagfært, yfirfarið og málað árið 2023.
  • Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta 2023.
  • Ofnalagnir innan íbúðar endunýjaðar 2022.
  • Rafmagnstafla ásamt rafmagnsefni endurnýjað 2023.
Eignin er í heild skráð 67,6 m² skv. Þjóðskrá Íslands.
Að auki er rúmgott þvottahús ásamt þurkherbergi í sameign og gott anddyri sem ekki er inni í fermetratölu íbúðar.


Komið er inn í rúmgott stórt anddyri innan sameignar. Íbúðinn skiptist í hol, baðherbergi, eldhús, stórt hjónaherbergi, stofu og herbergi inn af stofurými. 
Rúmgott þvottahús í sameign ásamt þurkherbergi inn af anddyri við hlið íbúðar. Gott rými fyrir yfrihafnir skó og hirslur framan við íbúð.

Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

Nánari lýsing:

Anddyri/ hol – Skápur innbyggður í vegg,  harðparket á gólfi.
Baðherbergi – Flísar á gólfi og inni í sturtubotni, sturturými með hengi fyrir, lítil hvít innréttingg, skápur og spegill ofan við vaskborð.
Eldhús –  Bjart eldhús með innréttingu sem hefur verið endurnýjuða hluta, neðri skápar frá Ikea ásamt nýlegri borðplötu. Efri skápar í innréttingu eru eldri og hvítar flísar á milli innréttinga. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi – Ágætlega rúmgott, bjart með gluggum á tvær hliðar. fatahengi og harðparketi á gólfi.
Stofa/ borðstofa –  Björt stofa og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi - Inn af stofu  sem í dag er nýtt sem sjónvarpsrými með harðparketi á gólfi.

Upplýsingar frá eiganda með framkvæmdir síðustu ára: 
- 2021: Gluggar málaðir að utan.
- 2022: Vatnslagnir að sturtu endurnýjaðar.
- 2022: Ofnalagnir innan íbúðar endunýjaðar.
- 2022: Ný rafmagnstafla sett upp í sameign.
- 2023: Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta (neðri skápar og borðplata).
- 2023: Flestir rafmagnstenglar og rofar innan íbúðar endurnýjaðir
- 2023: Þak lagfært, yfirfarið og málað.
 
Upplýsingar frá fyrri eigendur: Lagðar drenlagnir við hús og skólpið endurnýjað á árunum 1987-1988. Ofnalagnir íbúðarinnar voru endurnýjaðar fyrir árið 2018.
 
Sameign – Sér geymsla í sameign, einnig er köld sér útigeymsla við inngang íbúðar. Gott rými er framan við íbúð þar sem hægt er að geyma vagna og hjól.
Nánasta umhverfi: Stutt í verslun og almenna þjónustu. Örstutt í grunnskóla og leikskóla ásamt framhaldsskóla. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/03/201828.150.000 kr.33.100.000 kr.67.6 m2489.644 kr.
06/10/201417.100.000 kr.23.900.000 kr.67.6 m2353.550 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vífilsgata 5
3D Sýn
Opið hús:19. júní kl 16:30-17:30
Skoða eignina Vífilsgata 5
Vífilsgata 5
105 Reykjavík
56.9 m2
Fjölbýlishús
312
1018 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 3
Hallgerðargata 3
105 Reykjavík
57.8 m2
Fjölbýlishús
211
984 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Skoða eignina Dalbraut 1
Bílskúr
Skoða eignina Dalbraut 1
Dalbraut 1
105 Reykjavík
83.3 m2
Fjölbýlishús
211
695 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina Miklabraut í fjármögnunarferli 78
Miklabraut í fjármögnunarferli 78
105 Reykjavík
73.7 m2
Fjölbýlishús
212
772 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin