Grandavegur 42B

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og flott 76,4 fm. tveggja herbergja íbúð á 6. hæð við Grandaveg 42B, 107 Reykjavík. Íbúðin sjálf er skráð 69,2 fm. og sér geymsla í sameign er skráð 7,2 fm. Samtals 76,4 fm. 

Íbúðin er með 9,4 fm. yfirbyggðum svölum sem snúa í suður með glæsilegu útsýni yfir borgina og víðar. Heildarflötur með yfirbyggðum svölum er samtals 86,0 fm.

Með íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu og sér geymsla. Komin er lagnaleið fyrir rafmagn að bílastæði í bílgeymslu.

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið gulli@remax.is

Nánar um íbúð:
Íbúð 602 á Grandaveg 42B er með harðparket á gólfi að undanskildu baðherbergi og forstofu, þar er flísar. Íbúðin er með einu svefnherbergi með fataskápum. Opið alrými með mikið og flott útsýni yfir borgina, set- og borðstofu og eldhús.  Baðherbergi er með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara sem er í sérsmíðuðum HTH skáp með rennihurð að framan, þar er einnig skolvaskur. með sturtu. Baðherbergi er með flísum frá Parka og vönduðum HTH innréttingum. 
 
Allar innréttingar í íbúð eru HTH.  Eldhúsinnrétting er spónlögð með brúnleitum spón með hvítu plastlögðu innvolsi. Borðplata er 20mm þykkur kvartsteinn. Vaskur í eldhúsi er frá Pyramis og blöndunartæki frá Hans Grohe. Einnig fylgir AEG spanhelluborð m/snertirofum, AEG fjölvirkur sjálfhreinsandi ofn með blæstri, AEG fjölvirkur veggofn með grilli og blæstri/örbylgjuofn ásamt  háf. Kæliskápur og uppþvottavél eru innfelld, einnig frá AEG.

Á baðherbergjum eru veggir flísalagðir með 30x60 háglans flísum frá Parka að hluta.  
Innréttingar eru frá Ormsson, HTH, spónlagðar með brúnleitum spón með hvítu plastlögðu innvolsi.  
Á baðherbergjum eru handlaugar í innréttingu og borðplata úr kvartstein af sömu gerð og er í eldhúsi.  Handklæðaofn, upphengt salerni og flísalagður sturtubotni með Unidrain niðurfalli. 

Íbúðinni fylgir bílastæði nr. N38 og sér geymsla. Komin er lagnaleið fyrir rafmagn að bílastæði í bílgeymslu. Í efri bílageymslu eru sérmerkt gestastæði.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.