Dalsbraut 2

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi að Dalsbraut 2 í Njarðvík.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og leikskóla.

Anddyri með parketi og fataskáp.
Stofa og eldhús eru í opnu björtu rými.  Parket á gólfi. Stílhrein grá innrétting í eldhúsi. Ofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.  Frá stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Tvö barnaherbergi, annað með skáp. Parket á gólfum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Falleg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Sérmerkt bílastæði merkt íbúð fyrir framan hús.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

​​​​​​Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.