Langagerði 124

Rúmgott og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum, hæð og ris auk frístandandi bílskúrs eintaklega vel staðfett innst í botnlanga við Langagerði í Reykjavík. Í dag eru 4 rúmgóð herbergi í húsinu en hægt að útbúa fleiri. Húsið stendur á 560 fm. lóð efst í botnlanga við opið svæði og með stórum suður bakgarði. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Skipt var um þakjárn og þakrennur vorið 2026 sem og klæðningu á risi endurnýjuð. Eignin er laus við kaupsamning. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 197,5 fm. og þar af er bílskúr 40 fm. 

Nánar um eignina:
Neðri hæð skiptist í anddyri, hol, eldhús, baðherbergi, tvennar stofur, herbergi, stóran sólskála, þvottahús, geymlu og anddyri við bílskúr.
Anddyri með flísum á gólfi. 
Hol með parketi á gólfi. Úr holi er stigi em liggur upp á efri hæð hússins. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, helluborð, ofn, tengi fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi. 
Stofa/borðstofa rúmgóðar með parketi á gólfi. Úr stofunni er útgengt út í stóran sólskála. 
Sólskáli með parkti á gólfi. Úr sólskála er útgengt út í garð.
Baðherbergi með sturtuklefa, hvít innrétting, gluggi og flísar á veggjum og gólfi. 
Þvottahús með glugga, flísum á veggjum og steinað gólf. 
Geymsla/búr með stein á gólfi. 
Anddyri/inngangur við bílskúr með flísum á gólfi. 

Efri hæð skiptist í fjögur rúmgóð herbergi, baðherbergi og rými þar sem áður var eldhús.
Gengið er upp teppalagðan stiga úr holi. 
Á efri hæð eru fjögur rúmgóð svefnherbergi í dag með parketi eða dúk.
Baðherbergi með sturtuklefa, gluggi, tengi fyrir þvottavél og flísar á veggjum og gólfi.
Áður var eldhús á efri hæðinni en er ekki í dag og því er möguleiki á að setja aftur upp eldhús eða útbúa annað herbergi.

Bílskúr er 40 fm. með nýlegri bílskúrshurð með bílskúrshurðaropnara, hiti og rafmagn og gluggar. Hurð sem opnast út í garð hússins. Hiti í stétt við bílskúr og bílaplani.
Í kringum húsið er stór lóð og er hluti garðsins girtur af. Geymsluskúr á lóð fylgir eigninni. 

Þak og þakrennur endurnýjaðar vorið 2026
Klæðning á risi endurnýjuð vorið 2026.

Örstutt í leikskóla og skóla. Húsið stendur efst  í botnlanga með opið svæði við garð hússins.  

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is