Bjarkarás 16

Bjarkarás 16 er spennandi tækifæri fyrir þá sem vilja eignast nýtt og rúmgott hús í Grímsnesi og velja sjálfir lokaútlit, innréttingar og efnisval.
Tímafrekasta og áhættusamasta hluta byggingarinnar er þegar lokið. Húsið er fullgert að utan og afhendist á byggingarstigi B3, tilbúið til innréttinga að innan.
Eignin er 145 m² og stendur á 6.660 m² eignalóð í friðsælu umhverfi í landi Búrfells 2, aðeins um 80 km frá Reykjavík.

Samkvæmt teikningum skiptist húsið í rúmgóða forstofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, opið eldhús- og stofurými ásamt geymslu, þvottahúsi og tæknirými. Hjónaherbergið er hannað með sérbaðherbergi og stórir gluggar í alrýminu skapa bjart og fallegt rými með góðri tengingu við umhverfið.
Húsið er byggt á steyptri gólfplötu með lögnum fyrir gólfhita. Útveggir eru klæddir með dökkgráu bárujárni og dökkri timburklæðningu. Gluggar eru vandaðir timbur- og álgluggar og sérstaklega hefur verið hugað að raka- og veðurvörn sökkla.

Helstu kostir
* Nýtt 145 m² hús
* Fullgert að utan og tilbúið til innréttinga
* 6.660 m² eignalóð
* Þrjú svefnherbergi
* Tvö baðherbergi samkvæmt teikningum
* Opið og bjart eldhús- og stofurými
* Steypt gólfplata með lögnum fyrir gólfhita
* Vandaðir timbur- og álgluggar
* Dökkgrá bárujárns- og timburklæðning
* Aðeins um 80 km frá Reykjavík
* Kaupandi getur valið innréttingar, gólfefni, liti og endanlegt útlit

Eignin hentar sérstaklega vel þeim sem vilja sleppa við jarðvinnu, uppsteypu, burðarvirki og utanhússfrágang en hafa jafnframt frelsi til að móta innra rýmið eftir eigin smekk.
Mögulegt er, samkvæmt sérstöku samkomulagi, að semja við seljanda um frekari frágang eða fullbúna afhendingu eignarinnar.
Bjarkarás 16 er góður kostur fyrir kaupanda sem vill nýtt hús, stórt eignarland og möguleika á að skapa eignina eftir eigin óskum.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson í síma 823-3022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.