Melaheiði 7

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna:  Rúmgóða 3-4 herbergja 118.4 fm íbúð með sérinngangi og stórum viðarpalli að Melaheiði 7, 200 Kópavogur. Húsið var teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Eignin skiptist í: Forstofu, gang, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, geymslu og þvottahúsi.
Eignin Melaheiði 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-4246, birt stærð 118.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
* Aðkoma: Keyrt er að íbúðinni frá Álfhólsvegi á mili nr. 80 og 82 og upp innkeyrslu sem rýmir 2 bílastæði.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Framan við húsið: Stór afgirt viðarverönd og garður þar fyrir innan. Fyrir framan anddyrið er steyptur pallur og afgirt timburverönd.
Anddyri/forstofa: Flísar og fatahengi. 
Stofa og borðstofa: Rúmgóðar með stórum gluggum og harðparketi á gólfi.
Eldhús: Afar rúmgott með stórri eldhús innréttingu með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, harðparketi á gólfi og góðum borðkrók.
Sjónvarpshol: Harðparket á gólfi og auðvelt að stúka af og gera auka herbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og með harðparket á gólfi.
Herbergi: Með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, veggföstu salerni og hvítum skápum.
Geymsla: Rúmgóð með hillum og skáp.
Þvottahús: Rúmgott með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Aðkoma: Keyrt er að íbúðinni frá Álfhólsvegi á mili nr. 80 og 82 og upp innkeyrslu sem rýmir 2 bílastæði.
Niðurlag: Mjög rúmgóð og falleg 3-4 herbergja íbúð með stórri viðarverönd og garði á eftirsóttum stað í Kópavogi. 
Skipulag er ekki í samræmi við samþykktar teikningar.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala