Smáratún 20

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Smáratún 20, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 209-0368 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 137.5 fm.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.
Með því að smella á hlekkinn hér að neðan getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar.
 
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu mikið endurnýja íbúð á annari hæð ásamt bílgeymslu í fjórbýli við Smáratún 20, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-01. Samtals birt stærð 137.5 fm þar af 21,2 fm herbergi á neðstu hæð, kjörið fyrir ungling eða heima vinnustofu, bílgeymsla 22,9 fm og geymsla 7,2 fm.

Íbúðin er virkilega skemmtilega skipulögð, björt og mikið endurnýjuð. Tvö rúmgóð svefnherbergi eru innan íbúðar, þriðja á neðstu hæð og björt stofa og borðstofa í samliggjandi rými. Nýlegt baðherbergi og þvottahús.

* Snyrtileg sameign og vinsæl staðsetning í Holtaskólahverfi. 
* Eign sem vert er að skoða! 
* Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. 
* Einn nýr gluggi er í stofu ásamt svalahurð.
* Endurnýjaðir tenglar og rofar.
* Endurnýjað eldhús með barborði við glugga.
* Endurnýjað baðherbergi.

Fyrir skoðunarbókanir hafið samband við Unni Svövu Sverrisdóttur Löggiltur fasteignasali, í síma 8682555, tölvupóstur unnur@allt.is
 
Nánari lýsing eignar:
Komið er inní andyri með skáp. Á vinstri hönd er eldhús sem er með nýlega eldhúsinnréttingu og gott borðpláss og uppþvottavél. 
Stofa og borðstofa er samliggjandi, stórir gluggar til suðurs. Útgengt er á rúmgóðar svalir. Parket á gólfum. Einn nýr gluggi er í stofu ásamt svalahurð.
Barnaherbergið er við hlið eldhúss, rúmgott með parket á gólfi. 
Á gangi er þvottahús þar sem er fín innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergið er nýlega endurgert með flísum í hólf og gólf, bað með sturtu, góð hvít innrétting og speglaskápur, vegghengt salerni og handklæðaofn. 
Hjónaherbergi hefur gott skápapláss og parket á gólfi.
Íbúðarherbergi í kjallara er 21,2 fm, bjart með opnanlegum gluggum og parketi á gólfi.
Bílgeymslan er eitt opið rými með öllum eignarhlutum en hver eignarhluti á sína fermetra og sér bílskúrshurð. Nýlegur rafmagnsopnari á bílskúrshurð. 
Sameiginlegur garður. 
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 
Góð staða á hússjóð og framkvæmdasjóð.

Bókaðu skoðun: unnur@allt.is eða í síma 8682555

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.