Byggakur 11

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 kynnir nýtt í einkasölu: Einstaklega glæsilegt og fallegt fjölskylduhús á þessum eftirsótta stað í Akrahverfinu Garðabæ. Um er að ræða  endaraðhús sem telur alls 227,8 fm. Á neðri hæð er glæsilegt, opið og fallegt stofu, borðstofu og eldhúsrými, forstofa, baðherbergi og bílskúr.  Á efri hæð er gott fjölskyldurými, fjögur rúmgóð svefnherbergi (útgengt á vestur svalir úr hjónaherbergi), baðherbergi og geymsla / fataherbergi.  Lóðin er glæsileg og skjólgóð með um 140 fm sólpöllum, 15 fm útigeymslu og heitum potti. Framan við húsið er hellulögð innkeyrsla fyrir allt að 4 bíla. Eignin getur verið laus fljótlega.

Nánari lýsing: 
Neðri hæð: 
Forstofa er björt og físalögð með góðum fataskáp. 
Stofa, borðstofa og eldhús mynda saman mjög stórt og fallegt alrými með stórum gluggum og parketi á gólfi. Útgengt er á æðislega verönd / baklóð.
Eldhús er glæsilegt með stórri sérsmíðaðri innréttingu, eldunareyju, kvarts stein á borðum, Miele tækjum og innbyggðum Liebherr ísskáp og frysti. 
Baðherbergi er flísalagt og fallegt með innbyggðum tækjum, innréttingu og einhalla sturtu með gleri.
Innangengt er í fullbúinn bílskúr með gluggum, opnara, hillum og góðri eldhúsinnréttingu með kvarts borðplötu. 

Efri hæð: 
Stigi er teppalagður. 
Fjölskyldurými er parketlagt og nýtist vel sem sjónvarpsherbergi. 
Fjögur rúmgóð og parketlögð svefnherbergi eru á hæðinni, í hjónaherbergi er mjög stór fataskápur og útgengi út á góðar svalir.
Baðherbergi er flísalagt og fallegt með stórri innréttingu, innbyggðum tækjum, frístandandi baðkari og einhalla sturtu með gleri. 
Geymsla á hæðinni nýtist vel sem fataherbergi fyrir barnaherbergi. 
Þvottahús er flísalagt með stórri hvítri innréttingu, tækjum í vinnuhæð og skolvask. 

Lóðin er mjög skjólgóð og glæsileg með stórum veröndum (til suðurs og vesturs), góðum c.a 15 cm útigeymslu með hita og rafmagni og heitum potti með app stýringu.
Innkeyrsla er hellulögð með hitalögn og rúmar allt að 4 bíla. 
Efnisval:
Gólfhiti í öllum rýmum
Innfelld lýsing í öllum rýmum.
Innréttingar eru sérsmíðaðar frá Eirvík, vandaðar kvarts borðplötur.
Vönduð innbyggð blöndunartæki á baðherbergjum.
Húsið var sprunguviðgert og málað sumar 2025.

Þetta er einstaklega falleg og fjölskylduvæn eign á þessum eftirsótta stað í Garðabæ.
Bókaðu þína skoðun hjá Atla S. Sigvarðssyni fasteignasala í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is