Háseyla 1

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallega og mikið endurbætta eign við Háseylu 1 í Innri Njarðvík. Húsið er 143,3 fm timburhús á einni hæð, byggt árið 1984 í rólegu og vinsælu hverfi. Bílskúr hefur verið breytt í íverurými sem sem býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Stutt er í Akurskóla og leikskólann Akur – fjölskylduvænt og vinsælt hverfi í Reykjanesbæ.
 
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Elín Frímannsdóttir 
Löggiltur fasteignasali
elin@allt.is | 867-4885

Skipulag eignar
Forstofa - Flísalögð með góðum fataskáp
Stofa / borðstofa - Vínylparket og útgengt á suðurpall. Nýleg svalahurð og gluggar. 
Eldhús - Nýleg hvít innrétting, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir
Baðherbergi - Endurgert frá grunni af fagmönnum 2024, gólfhiti, ný blöndunartæki, upphengt salerni, handklæðaofn og walk-in sturta.
Hjónaherbergi - Vínyll á gólfum og gott skápapláss. 
Barnaherbergi - Vínyll á gólfum og gott skápapláss. 
Sjónvarpsherbergi / fjölnota rými- Gólfhiti, nýir gluggar að hluta og vínylparket á gólfi. 
Möguleiki á að skipta í tvö svefnherbergi.
Þvottahús - nýlega flotað og flísalagt, nýjir rafmagnstenglar, ný borðplata og niðurfall og kranar endurnýjaðir.
Sjónvarpsrými / fyrrum bílskúr - Vínylparket, gólfhiti - nýlegi gluggar að hluta og góð lofthæð. Í dag nýtt sem sjónvarpsrými. Útgengi er á tveimur stöðum. 
Geymsla innaf sjónvarpsrými – frárennsli komið fyrir mögulegu aukabaðherbergi.
Innkeyrsla/aðkoma: Hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslu að hluta, pallur framan við hús með 14fm geymsluskúr með rafmagni og góðum hillum.
Árið 2024 voru allir gluggar pússaðir að málaðir að innan, öllum stormjárnum skipt út, settir gólflistar. Forstofa og þvottahús flísalagt með sömu flísum og inná baðherbergi. Öll rými að innan máluð. Allir fataskápar endurnýjaðir.
Hitagrind endurnýjuð, forhitari á ofnakerfi. 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.